Omschrijving
Op zoek naar een volledig ingerichte, moderne kantoorruimte met professionele ontvangst-/ en receptiedienst, een stijlvolle entree, schitterend uitzicht over het Stadshart van Amstelveen en uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer?
In het representatieve kantoorgebouw de “Parktoren” bieden wij op de 5e verdieping een zelfstandige kantoorruimte over de gehele etage ter grootte van ca. 909 m² en op de 4e verdieping een zelfstandige kantoorruimte van ca. 220 m².
Algemeen:
De Parktoren is gelegen op een unieke locatie met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 9.870 m² verdeeld over tien verdiepingen met een eigen afgesloten parkeerterrein en parkeergarage. De Parktoren ademt stijl en comfort, en biedt een professionele werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar kantoorruimte van hoge kwaliteit. Er is een bemande receptie waardoor er altijd iemand beschikbaar is om bezoekers te ontvangen.
Met het bruisende Stadshart van Amstelveen op steenworp afstand, is de Parktoren omringd door een aantrekkelijke mix van voorzieningen en faciliteiten. Het Stadshart wordt gevormd door een levendig winkelgebied met meer dan 100 winkels, boetiekjes, trendy horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Op loopafstand van de Parktoren openen supermarkt Jumbo en Amazing Oriental een nieuwe vestiging.
De omgeving van de Parktoren wordt gekenmerkt door een indrukwekkende concentratie van toonaangevende bedrijven in de zakelijke en financiële dienstverlening.
Beschikbaarheid / Oppervlakte:
Voor verhuur zijn meerdere combinaties mogelijk en alle kantoorruimte is volledig ingericht en voorzien van een hoogwaardig, turn-key inbouwpakket welke op korte termijn zijn te betrekken:
4e verdieping
Ca. 220 m² v.v.o. kantoorruimte in de huidige indeling bestaande uit enerzijds een multifunctionele vergader-/kantoorvloer aan de voorzijde en 3 kantoor-/spreekkamers aan de achterzijde.
5e verdieping
Ca. 909 m² v.v.o. kantoorruimte in de huidige indeling bestaande uit:
- een multifunctionele kantoorvloer voorzien van 6 kantoor-/spreekkamers en een grote kantoortuin in de huidige indeling geschikt voor ca. 30-35 werkplekken;
- een centrale ontvangst-/vergader-/ en keukenfaciliteit voorzien van 4 kantoor-/vergaderruimtes met meeting capaciteit van 4 tot 12 personen;
- een multifunctionele kantoorvloer voorzien van 8 kantoor-/spreekkamers, een eigen keuken en kleine kantoortuin in de huidige indeling geschikt voor ca. 38-40 werkplekken;
- dubbele sanitaire ruimtes.
In overleg bestaat de mogelijkheid de 5e verdieping in een ca. 60/40 verdeling met eigen entree, keuken en sanitair. Informeer naar de mogelijkheden.
De genoemde metrages zijn incl. omslag algemene ruimte.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Stadshart 2022” d.d. 1 februari 2023 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
De Parktoren ligt op een uitstekend bereikbare locatie, op korte loopafstand van meerdere tram-, metro- en bushaltes. Hierdoor zijn zowel Amsterdam als Schiphok snel en eenvoudig per openbaar vervoer bereikbaar.
Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto vanaf de snelweg A9 (afslag S108 of S109 Amstelveen) en vanuit Amsterdam via de snelweg A10 (S109) en de Beneluxbaan. Zowel de A9 als de A10 geven directe aansluitingen op de snelwegen A4 (richting Schiphol/Den Haag), A2 (richting Utrecht), A1 (richting Amersfoort).
Komt u met het OV?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend en de Parktoren heeft middels metro 5 een rechtstreekse verbinding met om de 10 minuten een vertrek/aankomst richting Station Amsterdam Zuid, het Leidseplein en de Westergasfabriek.
Parkeergelegenheid:
De Parktoren kent uitstekende parkeergelegenheid op het eigen, afgesloten parkeerdek direct achter het kantoorgebouw en in de ondergelegen parkeergarage. De parkeernorm bedraagt 1:115. Daarnaast is er direct tegenover de Parktoren Q-Park Handelsplein gelegen waar desgewenst additionele parkeergelegenheid aanwezig is.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, kortere termijnen in overleg mogelijk.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 72,- m² v.v.o. per jaat te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot t.b.v. de energiekosten van het kantoorgebouw, schoonmaak algemene ruimte en bemande receptie. Specificatie op aanvraag beschikbaar.
Huurbetalingen per:
Betalingen per kwartaal bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Per direct.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A++
EP1: 93,66 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 86,96 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 8,6 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 06-05-2031.
Huurvoorwaarden
Huurprijs kantoorruimte: € 240,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 2.000,- per m² per jaar excl. BTW.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
In het representatieve kantoorgebouw de “Parktoren” bieden wij op de 5e verdieping een zelfstandige kantoorruimte over de gehele etage ter grootte van ca. 909 m² en op de 4e verdieping een zelfstandige kantoorruimte van ca. 220 m².
Algemeen:
De Parktoren is gelegen op een unieke locatie met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 9.870 m² verdeeld over tien verdiepingen met een eigen afgesloten parkeerterrein en parkeergarage. De Parktoren ademt stijl en comfort, en biedt een professionele werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar kantoorruimte van hoge kwaliteit. Er is een bemande receptie waardoor er altijd iemand beschikbaar is om bezoekers te ontvangen.
Met het bruisende Stadshart van Amstelveen op steenworp afstand, is de Parktoren omringd door een aantrekkelijke mix van voorzieningen en faciliteiten. Het Stadshart wordt gevormd door een levendig winkelgebied met meer dan 100 winkels, boetiekjes, trendy horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Op loopafstand van de Parktoren openen supermarkt Jumbo en Amazing Oriental een nieuwe vestiging.
De omgeving van de Parktoren wordt gekenmerkt door een indrukwekkende concentratie van toonaangevende bedrijven in de zakelijke en financiële dienstverlening.
Beschikbaarheid / Oppervlakte:
Voor verhuur zijn meerdere combinaties mogelijk en alle kantoorruimte is volledig ingericht en voorzien van een hoogwaardig, turn-key inbouwpakket welke op korte termijn zijn te betrekken:
4e verdieping
Ca. 220 m² v.v.o. kantoorruimte in de huidige indeling bestaande uit enerzijds een multifunctionele vergader-/kantoorvloer aan de voorzijde en 3 kantoor-/spreekkamers aan de achterzijde.
5e verdieping
Ca. 909 m² v.v.o. kantoorruimte in de huidige indeling bestaande uit:
- een multifunctionele kantoorvloer voorzien van 6 kantoor-/spreekkamers en een grote kantoortuin in de huidige indeling geschikt voor ca. 30-35 werkplekken;
- een centrale ontvangst-/vergader-/ en keukenfaciliteit voorzien van 4 kantoor-/vergaderruimtes met meeting capaciteit van 4 tot 12 personen;
- een multifunctionele kantoorvloer voorzien van 8 kantoor-/spreekkamers, een eigen keuken en kleine kantoortuin in de huidige indeling geschikt voor ca. 38-40 werkplekken;
- dubbele sanitaire ruimtes.
In overleg bestaat de mogelijkheid de 5e verdieping in een ca. 60/40 verdeling met eigen entree, keuken en sanitair. Informeer naar de mogelijkheden.
De genoemde metrages zijn incl. omslag algemene ruimte.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Stadshart 2022” d.d. 1 februari 2023 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
De Parktoren ligt op een uitstekend bereikbare locatie, op korte loopafstand van meerdere tram-, metro- en bushaltes. Hierdoor zijn zowel Amsterdam als Schiphok snel en eenvoudig per openbaar vervoer bereikbaar.
Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto vanaf de snelweg A9 (afslag S108 of S109 Amstelveen) en vanuit Amsterdam via de snelweg A10 (S109) en de Beneluxbaan. Zowel de A9 als de A10 geven directe aansluitingen op de snelwegen A4 (richting Schiphol/Den Haag), A2 (richting Utrecht), A1 (richting Amersfoort).
Komt u met het OV?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend en de Parktoren heeft middels metro 5 een rechtstreekse verbinding met om de 10 minuten een vertrek/aankomst richting Station Amsterdam Zuid, het Leidseplein en de Westergasfabriek.
Parkeergelegenheid:
De Parktoren kent uitstekende parkeergelegenheid op het eigen, afgesloten parkeerdek direct achter het kantoorgebouw en in de ondergelegen parkeergarage. De parkeernorm bedraagt 1:115. Daarnaast is er direct tegenover de Parktoren Q-Park Handelsplein gelegen waar desgewenst additionele parkeergelegenheid aanwezig is.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, kortere termijnen in overleg mogelijk.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 72,- m² v.v.o. per jaat te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot t.b.v. de energiekosten van het kantoorgebouw, schoonmaak algemene ruimte en bemande receptie. Specificatie op aanvraag beschikbaar.
Huurbetalingen per:
Betalingen per kwartaal bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Per direct.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A++
EP1: 93,66 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 86,96 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 8,6 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 06-05-2031.
Huurvoorwaarden
Huurprijs kantoorruimte: € 240,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 2.000,- per m² per jaar excl. BTW.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
