2.I+J+K Stroombaan 4, 1181 VX Amstelveen

Beschikbaarheid:
Voor verhuur zijn momenteel verschillende flexibele kantoorunits beschikbaar, waaronder op de 2e verdieping: UNIT I+J+K van ca. 227 m²: € 4.730,- per maand excl. BTW.
De afmetingen zijn exclusief het aandeel algemene ruimten. Eventueel kunnen de units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!

Voorzieningen/installaties:
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- gezamenlijke, representatieve en ruime entree;
- bemande receptie tijdens kantooruren;
- twee 8-persoons liften;
- complete, gedeelde pantry per vleugel;
- gescheiden sanitaire voorzieningen, met meerdere toiletruimtes;
- te openen, geluidwerende ramen;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- voorziening ten behoeve van brandpreventie;
- volledig automatische externe zonwering.

Opleveringsniveau:
In de unit:
- de vloer is afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking.
- het plafond is voorzien van een systeemplafond met verlichting;
- te openen ramen;
- een glasvezel patchpunt;
- de gangwanden zijn in glas uitgevoerd.

In het algemene deel:
- gang met dezelfde vloerafwerking als de unit;
- pantry welke voorzien is van de nodige apparatuur.

Concept:
Moderne, hoogwaardige kantoorunits te huur in hartje Amstelveen. Het gebouw “Edison” is gelegen op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen, tussen de Beneluxbaan en de Van Heuven Goedhartlaan.

In de buurt van het gebouw bevinden zich tal van multinationals, waaronder Nestlé, HP, Dawn Foods, British American Tobacco en vele anderen. Op loopafstand vindt u meerdere winkel- en eetgelegenheden, alsmede het City Garden Hotel, een theater, evenementenlocatie en het welbekende Cobra Museum.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Stadshart 2022”, d.d. 1 februari 2023
kent het object de enkelbestemming ‘Kantoren’.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 3 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld
met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Oplevering:
Per direct.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing, de huurprijs betreft een zogenaamde ‘all-in huurprijs’, t.b.v. o.a.:
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en mechanische ventilatieinstallaties;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van liftinstallatie;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van brandmeldinstallatie, toegangscontrole en intercom systeem;
- Schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte;
- Onderhoud luchtbehandelingssysteem en koelinstallatie;
- Onderhoud alarmsysteem;
- Onderhoud zonwering;
- Levering en verbruik elektriciteit, water en gas (incl. vastrecht).

Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve van o.a.:
- telefoon en/of basis internetaansluiting (glasvezel tegen meerprijs mogelijk via verhuurder);
- schoonmaak van de eigen kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging naast de Beneluxbaan (s109) en nabij Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen). De Rijksweg A9 is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het openbaar vervoer?
OV-verbindingen en het busstation van Amstelveen zijn op loopafstand gelegen, waardoor het object zeer goed bereikbaar is:
O.a. bushaltes voor de lijnen 171 en 300 bevinden zich op korte loopafstand van het pand.
Tramlijnen 5 en 25 stoppen op slechts enkele minuten lopen en verbinden u met NS-Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en Amstelveen Westwijk.

Parkeren:
Het is mogelijk (tegen betaling) gebruik te maken van de diverse parkeergarages (Q-park) behorende bij winkelcentrum Het Stadshart of een vergunning aan te vragen bij de gemeente.

Bijzonderheden:
Definitieve goedkeuring eigenaar / verhuurder voorbehouden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.