Van der Madeweg 20 1114 AM Amsterdam-Duivendrecht

TE HUUR: KANTOORRUIMTE(S) VAN CIRCA 110 M2 GELEGEN IN VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW!

HET OBJECT
Dit vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op het Amstel Business Park, zeer gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer en op fietsafstand van de stad. Onlangs heeft er een complete renovatie plaatsgevonden van het object, waarbij het gebouw zowel in,- als uitwendig volledig is aangepakt. Het betreft een modern en licht kantoorgebouw met een robuuste industriële uitstraling. Dit door onder andere de zichtbare betonstructuren en gebruikmaking van veel glas en staal. Het gebouw heeft door de renovatiewerken een energielabel A gekregen.

LOCATIE
Het Amstel Business Park is “The Place To Be” voor bedrijven die zich willen onderscheiden. Het gebied barst van de succesvolle ondernemingen uit verschillende bedrijfstakken, zoals media & entertainment, fashion & design, IT & multimedia, mobiliteit & logistiek en food & hospitality.

BEREIKBAARHEID
Het object is eenvoudig te bereiken met de auto. Het ligt nabij de ringweg A10 en de snelweg A2. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Zuid- Oost, Utrecht en het Gooi. Tevens is het centrum van Amsterdam in een kwartier te bereiken.

Het metrostation Van der Madeweg ligt op steenworp afstand van het object. Hier vertrekt elke vijf minuten een metro richting Station Amsterdam Centraal en Station Bijlmer- Arena, waar u binnen tien minuten bent. Het NS treinstation Duivendrecht ligt op loopafstand (10 minuten) en maakt verbinding mogelijk met alle vormen van openbaar vervoer in alle richtingen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen gelegen (gedeeltelijk verhuurd). De huurprijs bedraagt € 2.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 221 m² V.V.O. verdeeld over twee units van circa 110 m² en 111 m² gelegen op de tweede verdieping. De ruimtes kunnen apart of gezamenlijk worden verhuurd.

HUURPRIJS PER M²
De huurprijs wordt in de volgende staffel aangeboden vanaf huuringangsdatum:
1e jaar: €200,- per m² per jaar
2e jaar: €220,- per m² per jaar
3e jaar: €240,- per m² per jaar
4e jaar: €260,- per m² per jaar

SERVICEKOSTEN
Pro memorie.

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van onder andere:

- Nieuwe moderne toilet,- en pantryvoorzieningen per verdieping;
- Wit gesausde wanden;
- Ventilatie– en koelsysteem;
- Betonlook plafond;
- Bel-intercom;
- LED verlichting

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) met een minimum van 3%.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2015 vastgesteld.