Leidsegracht 105 1017 ND Amsterdam

€ 310 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Unieke mogelijkheid in het centrum van Amsterdam: Een turn-key kantoorruimte gelegen op de derde verdieping in gebouw Leidse Spiegel aan de Leidsegracht grenzend aan het Leidseplein. Er is momenteel ca. 562 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Het Vondelpark, talloze winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het betreft hier een indeplaatsstelling voor circa 2,5 jaar. Een verlengingsmogelijkheid is t.z.t. bespreekbaar met verhuurder.
Bereikbaarheid

Per OV
Op loopafstand van het gebouw bevinden zich verschillende tramhaltes. Daarnaast ligt het metrostation de Vijzelgracht op ca. 10 minuten loopafstand.
Per auto
Via de ring A10, afslag s110, de Amsteldijk, Stadhouderskade of Van Woustraat kan het gebouw bereikt worden met de auto.

Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.300 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 562 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3de verdieping beschikbaar. Deelverhuur is niet mogelijk.

Energielabel
Parkeren
4 parkeerplaatsen in de parkeergarage op de begane grond beschikbaar.

Parkeernorm 1:140 m² v.v.o.

Voorzieningen
Lift
Moderne fit out
Pantry
Het object zal worden opgeleverd inclusief huidige fit out.
Een overname van het huidige meubilair is bespreekbaar met zittend huurder.

Huurprijs

Kantoorruimte
EUR 310 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 3.788 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

EUR 36 per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Circa 2,5 jaar tot en met 31 december 2025.

Een direct overeenkomst met de verhuurder voor een termijn van 5 jaar is mogelijk.
Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities

Het betreft een indeplaatsstelling met huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Bestemming

Kantoor en parkeren.

Aanvaarding

In overleg met zittend huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 310 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 36 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
14 maart 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten

Oppervlakte
562 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidsegracht 105

€ 310 /m²/jaar