Van Ostadestraat 89-A 1072 SR Amsterdam

SPECIFICATIES
Type: Kantoorruimte
Oppervlakte: 232.3 m² VVO
Huurprijs: € 7.259,38 excl. BTW per maand
Servicekosten: n.v.t.
Beschikbaar vanaf: Q3 2026

Een volledig gerenoveerde kantoorruimte, op de begane grond van een historisch pand.

De voormalige crèche met woning voor de directrice uit 1896, is getransformeerd tot hoogwaardige kantoorruimte, die doorloopt in het naastgelegen gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin, waarin een extra kantoor-/vergaderruimte is gerealiseerd in een mooi ontworpen tuinhuis.

Totaal 260,4m2 verhuurbaar vloeroppervlak, waarvan 28,1m2 gelegen in het tuinhuis.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een uitstekende locatie in De Pijp, De Pijp ademt een jonge, internationale en kosmopolitische sfeer, dankzij een diverse mix van inwoners, studenten en expats. In de sfeervolle, smalle straten vind je trendy cafés, hippe brunchspots, internationale restaurants en gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod.

De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuid-lijn en meerdere tramverbindingen het metrostation op de hoek van de Ceintuurbaan/Ferdinand Bolstraat bevindt zich op een paar minuten loopafstand van.

Bestemming: conform bestemmingsplan, Gemengd-1:
– Kantoor

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:

- Sanitaire voorzieningen;
- Ventilatiesysteem;
- Gestucte en geschilderde wanden;
- Zand cementvloer;
- Cv-ketel;
- Vloerverwarming;
- Koelen en verwarmen met fan coil units;
- Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
-Pantry voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat);
- Akoestisch spuitplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Vloerpotten met loze leidingen naar de meterkast;

VOORWAARDEN EN CONDITIES

ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoor: 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Voorschot servicekosten
N.V.T.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.