Hembrugstraat 15-H 1013 WV Amsterdam

In de Spaarndammerbuurt wordt aan de Hembrugstraat 15 H deze ruime bedrijfsruimte aangeboden. De locatie beschikt over een royaal oppervlak dat geschikt is voor diverse doeleinden. Daarnaast heeft het pand een grote, gedeelde achtertuin, een eigen pantry en toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Grote achtertuin;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Diverse voorzieningen in de buurt.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 49,98 m² BVO en 43,75 m² VVO, conform NEN2580 meetstaat, gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijnen die directe verbindingen bieden naar onder meer Amsterdam Centraal Station, Badhoevedorp en Schiphol. Daarnaast is de locatie met de auto uitstekend bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de A4 snelweg.

PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Spaarndammers en Zeehelden" d.d. 23 april 2013 geldt op deze locatie de bestemming ''Wonen”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- detailhandel;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn 10,21 excl btw en omvattend de onderhoudt CV, rioolontstopping en glasverzekering.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel F.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.