Spuistraat 8-10 1012 TS Amsterdam

Spuistraat 8 bg en 10
Geheel doorlopend naar Teerketelsteeg

Unieke zusterpanden in hartje Amsterdam!

Aan de levendige Spuistraat in Amsterdam staan deze bijzondere zusterpanden met een prachtige kans voor herontwikkeling! Dit object ademt historie en biedt mogelijkheden dankzij de gemengd -2 bestemming.

Wat maakt dit object zo bijzonder?
- Gelegen op eigen grond;
- Imposante ruimtes - 5 lagen en een vide, hoger dan 4 m.;
- Royale afmetingen, hoge plafonds;
- Begane grond, dubbel breed;
- Lift aanwezig.
- Gemeentelijk monument (215016)
- Het verkochte wordt geheel leeg opgeleverd;
- Reeds gesplitst in appartementsrechten;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Dit indrukwekkende object heeft 5 lagen en biedt volop mogelijkheden voor transformatie. En dat allemaal op een absolute toplocatie, op loopafstand van Centraal Station Amsterdam en de Dam.

OPPERVLAKTES CONFORM NEN 2580
Begane grond
256,30 m² BVO
217,10 m² VVO

Eerste verdieping
155,30 m² BVO
126,20 m² VVO

Tweede verdieping
155,30 m² BVO
127,70 m² VVO

Derde verdieping
155,30 m² BVO
115,40 m² VVO

Vierde verdieping
23,50 m² vides> 4m
88,70 m² BVO
35,90 m² VVO

TOTAAL
810,90 m² BVO
622,20 m² VVO

Plattegronden zijn te zien achter de foto's.

WOZ waarden (peildatum 01-01-2025)
Spuistraat 10 (10 + 8HS): € 2.911.000,-

Op de gevels staan op sierlijke planken de namen "De Gekeerde Roemer" (nummer 8) en "De Twee Kuijpers" (nummer 10). Wellicht zijn dat oude namen van de pakhuizen.

BOUWJAAR
1872

ONTWERP
Salm, G.B.

BOUWSTIJL
Traditioneel bouwen

OORSPRONKELIJKE FUNCTIE
Magazijnen en kantoren

KADASTRAAL BEKEND
1.Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend als Spuistraat 8 te Amsterdam, kadastraal bekend sectie F, complexaanduiding 7170-A, index 1, uitmakende het 12/48 aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het bedrijfspand
met verder aanbehoren, staande en gelegen te Amsterdam.

2.De appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfruimtes A1 t/m A8, plaatselijk bekend te 1012 TS,Amsterdam, Spuistraat 10, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F, complexnummer 8087.

BIJZONDERHEDEN
- As is Where is;
- Asbestclausule;
- Loodclausule;
- Oudersomsclausule;
- Niet gebruikersclausule
- Verkoop gunning verkoper