Helmholtzstraat 61-63 1098 LE Amsterdam

Het kantoorgebouw Helmholtz Arena aan de Helmholtzstraat 61-63 is gelegen in het stadsdeel Watergraafsmeer, aan de oostzijde van Amsterdam. Deze locatie bevindt zich in het bruisende Amsterdam Oost, een gebied dat de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen onder bedrijven en organisaties. Dit komt onder andere door de unieke combinatie van een levendige omgeving, de nabijheid van het stadscentrum en uitstekende bereikbaarheid via zowel het openbaar vervoer als de auto. De strategische ligging in een wijk die bekendstaat om haar culturele diversiteit, het groene karakter en een opkomende zakelijke dynamiek, maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve locatie in een opkomend zakelijk knooppunt. De naam van het gebouw verwijst naar het eerste Ajax-stadion, dat ongeveer 90 jaar geleden op dezelfde locatie aan de Helmholtzstraat stond. De naam is gekozen ter ere van deze historische plek, als verwijzing naar het verleden en de sportieve geschiedenis van de locatie.

De beschibare kantoorruimte is gelegen boven een modern winkelcentrum, te midden van een gemengde omgeving waar wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. Deze levendige setting zorgt voor een prettige werkomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich Park Frankendael, een geliefd groene oase in de stad, ideaal voor een ontspannen wandeling tijdens de lunchpauze. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, waaronder Italian District, Lunchroom Lastig, een bakkerij en naast het kantoorgebouw ligt een Albert Heijn. Voor accommodaties zijn er nabijgelegen hotels, zoals Bob W Oosterpark, Amigo Hotel en Q-Factory Hotel.

Het gebouw zelf biedt een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 1.924 m² op de eerste verdieping, verdeeld over flexibele units. Deze ruimte kan in haar geheel gehuurd worden, maar biedt ook de mogelijkheid tot opsplitsing in twee aparte units van respectievelijk 890 m² en 1.034 m². Hierdoor is de ruimte geschikt voor zowel grotere als middelgrote bedrijven. De kantoorruimte is recent gerenoveerd en beschikt nu over een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau, volledig afgestemd op de eisen van de hedendaagse kantoorruimtes. Wat direct in het oog springt, is het aangename natuurlijke licht, dat dankzij de grote raampartijen zorgt voor een open en lichte sfeer. Bovendien zorgen de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. Het kantoorgebouw beschikt tevens over een ruime vergaderruimte, die wordt gedeeld met de andere bedrijven in het pand.

Beschikbaarheid
In totaal is er 1.924 m² v.v.o. beschikbaar op de eerste verdieping. Onder te verdelen in:
- Unit 1.1: 890 m² v.v.o.
- Unit 1.2: 1.034 m² v.v.o.

Huurprijs
De huurprijs is € 225 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Service kosten
De servicekosten zijn € 47,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
De huurtermijn is 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar. Een langer huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Per direct.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
De entree en de eerste verdieping van het gebouw zijn volledig gerenoveerd en beschikken nu over gedeelde vergaderruimtes, informele werkplekken en zitgedeeltes.

Opleveringsniveau kantoorruimte
De kantoorruimte wordt opgeleverd in een casco+ staat, inclusief:
- Hoge plafonds;
- Veel daglicht;
- Gesausde wanden;
- Klimaatbeheersingssysteem;
- Vernieuwde sanitaire voorzieningen;
- Aansluiting voor pantry.

Parkeren
Parkeren middels een vergunning op de openbare weg (één vergunning per tien FTE).

Openbare weg
In stadsdeel Amsterdam Oost moet je betalen voor parkeren op maandag t/m zaterdag. In het gebied rondom de Helmholtzstraat (Indische buurt en Watergraafsmeer) is het betaald parkeren van 09:00 tot 21.00 uur. Het uur tarief is: € 4,04.

Bereikbaarheid
Met de auto
De dichtstbijzijnde snelwegen zijn:
- A10 op 1,2 km afstand, vier minuten rijden via een route van 1,6 km.
- A1 op 2,7 km afstand, acht minuten rijden via een route van 6,4 km.
- A2 op 4,4 km afstand, tien minuten rijden via een route van 8,5 km.

Met het openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde bus-, tram- of metrohalte is Linnaeusparkweg, op slechts 0,2 km van het pand en drie minuten lopen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Science Park, op 0,8 km afstand en in tien minuten te voet bereikbaar. Station Amsterdam Amstel is binnen zeven minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.