Omschrijving
Bosboom Toussaintstraat 2 H / Nassaukade 361 H
'Onze Lux'
Op de hoek van de Bosboom Toussaintstraat en de Nassaukade in Amsterdam Oud-West wordt een zelfstandige commerciële ruimte te huur aangeboden. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 222 m² VVO kantoor-/winkelruimte verdeeld over de begane grond en kelder. Haar speelse indeling met onder andere een berging, een souterrain en grotendeels open ruimte op de begane grond ten behoeve van diverse werk/behandelruimtes, maakt dit object uitermate geschikt voor verschillende bedrijfsvoeringen.
Het markante gebouw is voorzien van grote raampartijen aan beide zijdes. De ruimte geniet van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg en er is veel daglichttoetreding. Dankzij de veelzijdige bestemming en centrale ligging is deze ruimte uitermate geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk en galerie of voor detailhandel.
Gebouw
Het karakteristieke hoekpand uit eind 19e eeuw is ontworpen door de architecten Van der Vijgh en Emmingmann. Door het gebruik van verschillende baksteensoorten oogt het als twee individuele panden, maar het vormt wel één mooi geheel. De ruimte aan de Nassaukade kent een rijke gebruiksgeschiedenis, waaronder een wijnhandel en fotowinkel Lux.
Buurt + hotspots
'Onze Lux' ligt in het bruisende Oud-West, een populaire wijk die bekendstaat om haar mix van wonen, werken en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de winkelstraten Kinkerstraat, De Clercqstraat en Elandsgracht met tal van horecazaken, creatieve bedrijven en speciaalzaken. Het Vondelpark draagt verder bij aan een dynamische
werkomgeving waar dus veel voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Jan van Galenstraat of de Overtoom is een verbinding met de Ring A10 (afslag S106) mogelijk. Op loopafstand liggen diverse tramhaltes (1, 3, 5, 7, 17 en 19) en buslijnen (284 en 288), die directe verbindingen bieden met onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Sloterdijk en diverse stadsdelen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam (amsterdam.nl).
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.
Bijzonderheden
• commerciële ruimte met veelzijdige bestemming
• hoekligging met veel lichtinval
• géén BTW belaste verhuur
• energielabel A
• zicht locatie
'Onze Lux'
Op de hoek van de Bosboom Toussaintstraat en de Nassaukade in Amsterdam Oud-West wordt een zelfstandige commerciële ruimte te huur aangeboden. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 222 m² VVO kantoor-/winkelruimte verdeeld over de begane grond en kelder. Haar speelse indeling met onder andere een berging, een souterrain en grotendeels open ruimte op de begane grond ten behoeve van diverse werk/behandelruimtes, maakt dit object uitermate geschikt voor verschillende bedrijfsvoeringen.
Het markante gebouw is voorzien van grote raampartijen aan beide zijdes. De ruimte geniet van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg en er is veel daglichttoetreding. Dankzij de veelzijdige bestemming en centrale ligging is deze ruimte uitermate geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk en galerie of voor detailhandel.
Gebouw
Het karakteristieke hoekpand uit eind 19e eeuw is ontworpen door de architecten Van der Vijgh en Emmingmann. Door het gebruik van verschillende baksteensoorten oogt het als twee individuele panden, maar het vormt wel één mooi geheel. De ruimte aan de Nassaukade kent een rijke gebruiksgeschiedenis, waaronder een wijnhandel en fotowinkel Lux.
Buurt + hotspots
'Onze Lux' ligt in het bruisende Oud-West, een populaire wijk die bekendstaat om haar mix van wonen, werken en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de winkelstraten Kinkerstraat, De Clercqstraat en Elandsgracht met tal van horecazaken, creatieve bedrijven en speciaalzaken. Het Vondelpark draagt verder bij aan een dynamische
werkomgeving waar dus veel voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Jan van Galenstraat of de Overtoom is een verbinding met de Ring A10 (afslag S106) mogelijk. Op loopafstand liggen diverse tramhaltes (1, 3, 5, 7, 17 en 19) en buslijnen (284 en 288), die directe verbindingen bieden met onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Sloterdijk en diverse stadsdelen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam (amsterdam.nl).
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.
Bijzonderheden
• commerciële ruimte met veelzijdige bestemming
• hoekligging met veel lichtinval
• géén BTW belaste verhuur
• energielabel A
• zicht locatie
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
