Omschrijving
Het betreft hier een voormalig schoolgebouw (de Violettenschool, voor Gewoon Lager Onderwijs) welke is gebouwd in 1915. De ruimte beschikt over een prachtige vrije hoogte van circa 4,5 meter.
De Anjeliersstraat 35 is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan, tussen de Prinsengracht en de Westerstraat met in de nabijheid diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, sportscholen en restaurants. Bekende locaties als de Negen Straatjes, Noordermarkt, Rozengracht etc. bevinden zich op loopafstand. Naast een woon- en winkelgebied kenmerkt zich de locatie ook als werkgebied waar diverse representatieve kantoren gevestigd zijn.
Te huur
Er is in totaal 255 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond. De kantoorruimte beschikt over een grote tuin aan de achterzijde.
Huurprijs
€ 100.000,- per jaar.
Te vermeerderen met het voorschot servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Voorschot stook-/servicekosten
€ 44,84 per maand voor glasverzekering, rioolontstopping en onderhoud CV. Huurder zal zelf zorgdragen voor aansluitingen met desbetreffende nutsbedrijven (gas, water, elektra).
Het gehuurde is voorzien van eigen meters.
Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Anjelierstraat is goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich haltes voor diverse tramlijnen 2, 5, 13 en 17 Tevens vertrekken er diverse bussen vanaf busstation Elandsgracht, onder andere richting Haarlem en Schiphol. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De Ringweg A10 is binnen tien minuten te bereiken via afslag S105.
BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.
Huurprijsbetaling
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onlangs volledig gerenoveerd en wordt in een casco staat, geheel leeg en ontruimd opgeleverd, inclusief navolgende voorzieningen:
- Een eigen, representatieve entree;
- Toiletgroep;
- Miva toilet;
- Pantry;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Kabel(wand)goten met wcd’s;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Tuin achterzijde (oppervlakte wordt nog aangepast).
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Westelijke binnenstad (vastgesteld 07-02-2013) is de bestemming ‘Gemengd-1’, hetgeen onder meer inhoudt dat de ruimte geschikt is als: kantoorruimte, al dan niet met balie functie en als galerie ruimte.
Meer informatie kunt u vinden in het Omgevingsloket ()
Huurder dient er zelf voor zorg te dragen dat hij tijdig de beschikking krijgt over alle goedkeuringen, ontheffingen, vergunningen in verband met de wijze waarop hij het gehuurde zal (en dient te) gebruiken en voorts dient hij te bewerkstelligen dat het overeengekomen gebruik is of wordt toegestaan op grond van publiekrechtelijke regelgeving, waaronder het ter plaatste vigerende bestemmingsplan.
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in deze vrijblijvende projectinformatie zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie een kan/mag op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst. Het houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.
De Anjeliersstraat 35 is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan, tussen de Prinsengracht en de Westerstraat met in de nabijheid diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, sportscholen en restaurants. Bekende locaties als de Negen Straatjes, Noordermarkt, Rozengracht etc. bevinden zich op loopafstand. Naast een woon- en winkelgebied kenmerkt zich de locatie ook als werkgebied waar diverse representatieve kantoren gevestigd zijn.
Te huur
Er is in totaal 255 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond. De kantoorruimte beschikt over een grote tuin aan de achterzijde.
Huurprijs
€ 100.000,- per jaar.
Te vermeerderen met het voorschot servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Voorschot stook-/servicekosten
€ 44,84 per maand voor glasverzekering, rioolontstopping en onderhoud CV. Huurder zal zelf zorgdragen voor aansluitingen met desbetreffende nutsbedrijven (gas, water, elektra).
Het gehuurde is voorzien van eigen meters.
Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Anjelierstraat is goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich haltes voor diverse tramlijnen 2, 5, 13 en 17 Tevens vertrekken er diverse bussen vanaf busstation Elandsgracht, onder andere richting Haarlem en Schiphol. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De Ringweg A10 is binnen tien minuten te bereiken via afslag S105.
BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.
Huurprijsbetaling
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onlangs volledig gerenoveerd en wordt in een casco staat, geheel leeg en ontruimd opgeleverd, inclusief navolgende voorzieningen:
- Een eigen, representatieve entree;
- Toiletgroep;
- Miva toilet;
- Pantry;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Kabel(wand)goten met wcd’s;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Tuin achterzijde (oppervlakte wordt nog aangepast).
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Westelijke binnenstad (vastgesteld 07-02-2013) is de bestemming ‘Gemengd-1’, hetgeen onder meer inhoudt dat de ruimte geschikt is als: kantoorruimte, al dan niet met balie functie en als galerie ruimte.
Meer informatie kunt u vinden in het Omgevingsloket ()
Huurder dient er zelf voor zorg te dragen dat hij tijdig de beschikking krijgt over alle goedkeuringen, ontheffingen, vergunningen in verband met de wijze waarop hij het gehuurde zal (en dient te) gebruiken en voorts dient hij te bewerkstelligen dat het overeengekomen gebruik is of wordt toegestaan op grond van publiekrechtelijke regelgeving, waaronder het ter plaatste vigerende bestemmingsplan.
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in deze vrijblijvende projectinformatie zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie een kan/mag op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst. Het houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
