Laan van Vlaanderen 233 1066 JL Amsterdam

In Nieuw Sloten bieden wij dit bedrijfsruimte te huur aan, gelegen aan de Laan van Vlaanderen 233. Het pand is voorzien van een kleine kantoortuin, afgesloten vergaderruimte, een pantry en toilet voorzieningen. Daarnaast is het pand gelegen in een wijk waar vele restaurants, boetiekjes, een winkelcentrum en sportvoorzieningen zijn gevestigd.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een groene wijk;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Voldoende parkeer mogelijkheden in de nabije omgeving;
- Op korte termijn beschikbaar.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 83,85 m² bvo en 76,49 m² vvo, NEN2580 rapport beschikbaar, gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd en als casco verhuurd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijnen die directe verbindingen bieden naar onder meer Amsterdam Centraal Station, Badhoevedorp en Schiphol. Daarnaast is de locatie met de auto uitstekend bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de A4 snelweg.

PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Nieuw Sloten" d.d. 28 juni 2017 geldt op deze locatie de bestemming ''Wonen-1” met functieaanduiding "gemengd". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Bedrijf;
- Kantoor;
- Maatschappelijke voorzieningen; en
- Dienstverlening.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ENERGIELABEL
Het energielabel wordt op dit moment opgesteld.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.