Omschrijving
Lichte, karaktervolle bedrijfs-/kantoorruimte aan het water met twee eigen parkeerplaatsen
Op een bijzondere plek aan het water, midden op het levendige Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, bieden wij circa 119 m² V.V.O. aan bedrijfs-/kantoorruimte te huur aan.
De ruimte bevindt zich op de dekverdieping van De Nieuwe Vaart, een markant bedrijfsverzamelgebouw uit 2007. De royale lichtinval, het fraaie uitzicht over het water en de speelse indeling geven deze unit een eigen karakter. Een inspirerende werkomgeving voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, ruimte en een prettige sfeer.
Direct tegenover de entree liggen twee vaste parkeerplaatsen die aanvullend worden verhuurd.
Unit 98-P
De L-vormige ruimte heeft een open en veelzijdige indeling, met aan de achterzijde een verhoogd vloergedeelte (split-level). Dit hoogteverschil geeft het interieur een speels karakter en biedt mogelijkheden om verschillende functies op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden, bijvoorbeeld werkplekken, een overleggedeelte of een creatieve studio. Onder het verhoogde vloergedeelte bevindt zich extra bergruimte.
Grote raampartijen aan de oost- en westzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Het wijdse uitzicht over de Nieuwe Vaart vormt daarbij een bijzonder decor voor de dagelijkse werkzaamheden.
De unit beschikt over een eigen pantry, dubbele sanitaire voorzieningen, een douche en een ingebouwde alarminstallatie. Daarmee biedt de ruimte een praktische basis voor uiteenlopende creatieve en kantoorachtige bedrijfsactiviteiten.
Complex
De Nieuwe Vaart is een opvallend driehoekvormig gebouw uit 2007, waarin wonen en werken op een bijzondere manier samenkomen.
De architectuur, de centrale binnenzijde van het complex en de ligging op verschillende niveaus geven het gebouw een eigen identiteit. De bedrijfsruimten op de dekverdieping zijn bereikbaar via een brede hellingbaan. Daarnaast beschikt het complex over trappenhuizen en een lift.
Locatie
Cruquiuseiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld van een voormalig haven- en industriegebied tot een aantrekkelijk en veelzijdig woon-werkgebied.
De combinatie van eigentijdse architectuur, behouden industriële elementen en de prominente aanwezigheid van water zorgt voor een levendige omgeving met een herkenbaar karakter.
Creatieve ondernemingen, woningen, horeca en andere voorzieningen wisselen elkaar hier af. Het resultaat is een dynamische buurt waar bedrijvigheid en ontspanning op een vanzelfsprekende manier samengaan.
Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer.
Via de ring A10 en aansluiting S114 zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam eenvoudig te bereiken. In de omgeving bevinden zich diverse openbaarvervoerverbindingen. Op korte afstand is binnen enkele minuten per fiets station Muiderpoort bereikbaar.
Parkeren
Direct tegenover de entree van de unit bevinden zich de twee vaste parkeerplaatsen, voorzien van parkeerbeugels. Toegang tot het parkeerdek op de eerste verdieping vindt plaats via een afgesloten oprit, buiten openingstijden te openen met afstandsbediening. De parkeerplaatsen worden aanvullend op de bedrijfsruimte verhuurd.
Oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 119 m² V.V.O., gemeten conform NEN 2580.
Een plattegrond en het meetrapport zijn op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder meer de volgende voorzieningen:
- Pantry/keuken met vaatwasser
- Gescheiden dames- en herentoilet
- Douche
- Huidige vloer-, wand- en plafondafwerking
- Elektrische installatie
- Zonnepanelen (Energie wordt centraal via de VvE ingekocht en verrekend)
- Ingebouwde alarminstallatie
- Brandmelders en brandblusser
- Zonwering aan de achterzijde
- CV-installatie
- Verhoogd vloergedeelte (split-level) met bergruimte
- Dubbele, extra brede entreedeuren
De aanwezige installaties en voorzieningen worden opgeleverd in de staat waarin deze zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevinden. Afspraken over onderhoud en gebruik worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Bestemming
Volgens het huishoudelijk reglement van VvE De Nieuwe Vaart wordt verwezen naar de bestemming ‘Bedrijf – 3’, waaronder onder meer verschillende bedrijfsactiviteiten en creatieve functies vallen.
De ruimte leent zich uitstekend voor creatieve en kantoorachtige werkzaamheden, zoals architectuur, ontwerp, reclame, fotografie, media en andere vormen van creatieve zakelijke dienstverlening.
Het beoogde gebruik dient te passen binnen het actuele omgevingsplan, de splitsingsakte en de toepasselijke regels van de VvE.
Huurprijs
De huurprijs voor de bedrijfs-/kantoorruimte bedraagt:
€ 27.600,- per jaar (€ 2.300,- per maand), exclusief btw, servicekosten en parkeerplaatsen.
Bezichtiging en informatie
Bent u op zoek naar een karaktervolle werkruimte op een inspirerende locatie aan het water? Neem dan contact op met de verhuurmakelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door eigenaar.
Huurder dient zelfstandig en voor eigen rekening zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van alle eventueel benodigde vergunningen, ontheffingen en toestemmingen voor het beoogde gebruik.
Afwijkingen in de opgegeven oppervlakten geven geen recht op verrekening of compensatie.
Op een bijzondere plek aan het water, midden op het levendige Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, bieden wij circa 119 m² V.V.O. aan bedrijfs-/kantoorruimte te huur aan.
De ruimte bevindt zich op de dekverdieping van De Nieuwe Vaart, een markant bedrijfsverzamelgebouw uit 2007. De royale lichtinval, het fraaie uitzicht over het water en de speelse indeling geven deze unit een eigen karakter. Een inspirerende werkomgeving voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, ruimte en een prettige sfeer.
Direct tegenover de entree liggen twee vaste parkeerplaatsen die aanvullend worden verhuurd.
Unit 98-P
De L-vormige ruimte heeft een open en veelzijdige indeling, met aan de achterzijde een verhoogd vloergedeelte (split-level). Dit hoogteverschil geeft het interieur een speels karakter en biedt mogelijkheden om verschillende functies op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden, bijvoorbeeld werkplekken, een overleggedeelte of een creatieve studio. Onder het verhoogde vloergedeelte bevindt zich extra bergruimte.
Grote raampartijen aan de oost- en westzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Het wijdse uitzicht over de Nieuwe Vaart vormt daarbij een bijzonder decor voor de dagelijkse werkzaamheden.
De unit beschikt over een eigen pantry, dubbele sanitaire voorzieningen, een douche en een ingebouwde alarminstallatie. Daarmee biedt de ruimte een praktische basis voor uiteenlopende creatieve en kantoorachtige bedrijfsactiviteiten.
Complex
De Nieuwe Vaart is een opvallend driehoekvormig gebouw uit 2007, waarin wonen en werken op een bijzondere manier samenkomen.
De architectuur, de centrale binnenzijde van het complex en de ligging op verschillende niveaus geven het gebouw een eigen identiteit. De bedrijfsruimten op de dekverdieping zijn bereikbaar via een brede hellingbaan. Daarnaast beschikt het complex over trappenhuizen en een lift.
Locatie
Cruquiuseiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld van een voormalig haven- en industriegebied tot een aantrekkelijk en veelzijdig woon-werkgebied.
De combinatie van eigentijdse architectuur, behouden industriële elementen en de prominente aanwezigheid van water zorgt voor een levendige omgeving met een herkenbaar karakter.
Creatieve ondernemingen, woningen, horeca en andere voorzieningen wisselen elkaar hier af. Het resultaat is een dynamische buurt waar bedrijvigheid en ontspanning op een vanzelfsprekende manier samengaan.
Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer.
Via de ring A10 en aansluiting S114 zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam eenvoudig te bereiken. In de omgeving bevinden zich diverse openbaarvervoerverbindingen. Op korte afstand is binnen enkele minuten per fiets station Muiderpoort bereikbaar.
Parkeren
Direct tegenover de entree van de unit bevinden zich de twee vaste parkeerplaatsen, voorzien van parkeerbeugels. Toegang tot het parkeerdek op de eerste verdieping vindt plaats via een afgesloten oprit, buiten openingstijden te openen met afstandsbediening. De parkeerplaatsen worden aanvullend op de bedrijfsruimte verhuurd.
Oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 119 m² V.V.O., gemeten conform NEN 2580.
Een plattegrond en het meetrapport zijn op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder meer de volgende voorzieningen:
- Pantry/keuken met vaatwasser
- Gescheiden dames- en herentoilet
- Douche
- Huidige vloer-, wand- en plafondafwerking
- Elektrische installatie
- Zonnepanelen (Energie wordt centraal via de VvE ingekocht en verrekend)
- Ingebouwde alarminstallatie
- Brandmelders en brandblusser
- Zonwering aan de achterzijde
- CV-installatie
- Verhoogd vloergedeelte (split-level) met bergruimte
- Dubbele, extra brede entreedeuren
De aanwezige installaties en voorzieningen worden opgeleverd in de staat waarin deze zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevinden. Afspraken over onderhoud en gebruik worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Bestemming
Volgens het huishoudelijk reglement van VvE De Nieuwe Vaart wordt verwezen naar de bestemming ‘Bedrijf – 3’, waaronder onder meer verschillende bedrijfsactiviteiten en creatieve functies vallen.
De ruimte leent zich uitstekend voor creatieve en kantoorachtige werkzaamheden, zoals architectuur, ontwerp, reclame, fotografie, media en andere vormen van creatieve zakelijke dienstverlening.
Het beoogde gebruik dient te passen binnen het actuele omgevingsplan, de splitsingsakte en de toepasselijke regels van de VvE.
Huurprijs
De huurprijs voor de bedrijfs-/kantoorruimte bedraagt:
€ 27.600,- per jaar (€ 2.300,- per maand), exclusief btw, servicekosten en parkeerplaatsen.
Bezichtiging en informatie
Bent u op zoek naar een karaktervolle werkruimte op een inspirerende locatie aan het water? Neem dan contact op met de verhuurmakelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door eigenaar.
Huurder dient zelfstandig en voor eigen rekening zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van alle eventueel benodigde vergunningen, ontheffingen en toestemmingen voor het beoogde gebruik.
Afwijkingen in de opgegeven oppervlakten geven geen recht op verrekening of compensatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
