Brouwersgracht 278-AH 1013 HG Amsterdam

Op een van de mooiste gedeelten van de Brouwersgracht ligt deze mooie en compleet afgewerkte kantoorruimte, die wordt gekenmerkt door een mooie hoogte en veel licht. Het betreft een geheel zelfstandige ruimte gelegen op de begane grond met eigen entree.

De Brouwersgracht is gelegen in de Jordaan, een zeer gewilde locatie in het centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en de gezellige winkelstraat Haarlemmerstraat/-dijk met tal van gezellige restaurants, cafés en lunchrooms en een zeer gevarieerd winkelaanbod.

VLOEROPPERVLAK
Circa 86 m² gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
- Eigen entree vanaf van de straat;
- Gestuukte en gesausde wanden en plafonds;
- Luxe keuken met apparatuur;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Fraaie rails met verlichting;
- Vergaderruimte met luxe wanden;
- Luxe toiletruimte;
- PVC vloerafwerking.

BEREIKBAARHEID
De Brouwersgracht is goed bereikbaar met de auto via de A10, afslag S100 of S103, de Nassaukade en de Marnixstraat en met het openbaar vervoer via het Centraal Station en de tramlijn 3. De tramlijn 3 stopt om de hoek op de Marnixstraat. Het Centraal Station is op 2 minuten afstand en per auto bent u binnen vijf minuten op de A-10.

PARKEREN
Langs openbare weg (betaald).

HUURPRIJS
€ 3.250,- per maand (btw onbelast)

SERVICEKOSTEN
Het verbruik van gas, water en elektra wordt op basis van voorschot met naverrekening op basis van werkelijke kosten aan huurder in rekening gebracht.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 augustus 2026

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.