Wichersstraat 81 1051 ML Amsterdam

Overview
Bedrijfsruimte : Circa 80 m2 v.v.o.
Parkeren : Openbaar parkeerterrein voor de deur
Verdieping : Begane grond
Locatie : Amsterdam West (Staatsliedenbuurt)

Object
Het kantoorgebouw heeft een fraaie hoekligging op een rustige locatie in het Wicherskwartier, met goede openbare parkeergelegenheid.
De ruimte heeft een industriële uitstraling, een hoogwaardige afwerking en een open indeling met flexibele inrichtingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen entree, sanitaire voorzieningen en pantry. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en cafés.

Locatie
De Wichersstraat 81 is gelegen in het Wicherskwartier, onderdeel van de Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De locatie kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van wonen, werken en diverse voorzieningen. Het Westerpark, de Westergasfabriek en het centrum van Amsterdam liggen op korte afstand.
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De combinatie van een rustige ligging en de levendige stedelijke omgeving maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via onder andere de S103 is de Ringweg A10 goed bereikbaar. Via de bushalte Kostverlorenstraat is het Centraal Station van Amsterdam in circa 10 minuten bereikbaar. De bushalte ligt op circa 3 minuten loopafstand.

Te huur
Circa 80 m² v.v.o bedrijfsruimte gelegen op de op de begane grond.

Huurprijs
€1.850,- per maand te vermeerderen met BTW.

Beschikbaar
Per direct.

Parkeren
Openbaar parkeren.

Servicekosten
Huurder dient de meters voor gas, elektra en water op eigen naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de betreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De ruimte heeft een industriële uitstraling en wordt opgeleverd voorzien van onder andere; betonnen vloer, verlichting & jaloezieën, alarmsysteem, mechanische ventilatie, pantry voorzien van boven- en onderkastjes, toiletruimte met fonteintje.

Het aanwezige meubilair inclusief bovengenoemd inbouwpakket behoren niet tot het gehuurde en worden tegen nader te bepalen condities & voorwaarden aangeboden, overname is geen verplichting.

Huurtermijn
5 jaar.

Bestemming
Conform het omgevingsloket is de bestemming ‘Gemengd 3’ uit het bestemmingsplan ‘Westerpark Zuid’. Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) exclusief 3% opslag.

Huurprijsbetaling
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief het voorschot servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2025) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.