Overschiestraat 61 1062 XD Amsterdam

Gelegen op een markante zichtlocatie in Amsterdam biedt Overschiestraat 61 hoogwaardige kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie. In het gebouw is momenteel circa 1.299 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere zelfstandige units vanaf 194 m². De beschikbare ruimtes variëren in opleverniveau van bestaand turn-key tot hoogwaardig turn-key en zijn daarmee geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde organisaties die direct gebruiksklare kantoorruimte zoeken. Het gebouw beschikt over een goede parkeerfaciliteit, representatieve entree, liftvoorzieningen en een duurzaam energielabel A+.

Locatie
Adres: Overschiestraat 61, Amsterdam

Overschiestraat 61 is gelegen op de Westas van Amsterdam, direct nabij de Hoofddorppleinbuurt en het Schinkelkwartier. Deze centrale locatie combineert een professionele werkomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, hotels, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de strategische ligging tussen de binnenstad van Amsterdam, Amsterdam Zuid en Schiphol vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel nationale als internationale ondernemingen.

Beschikbaarheid
In het gebouw is momenteel circa 1.299 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere zelfstandige units. De beschikbare ruimtes variëren in omvang en opleverniveau, waardoor zowel kleinere als grotere gebruikers kunnen worden gefaciliteerd.

· Unit 4.2 (194 m²): per direct beschikbaar
· Unit 5.1 (259 m²): onderhuur in overleg, anders beschikbaar per 1 oktober 2028
· 6e etage (466 m²): beschikbaar per 31 maart 2027
· 7e etage (380 m²): beschikbaar per 31 maart 2027

Deelverhuur mogelijk vanaf
194 m².

Aantal parkeerplaatsen
De parkeernorm is 1:76 m².

Bereikbaarheid per OV
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met verbindingen richting Station Amsterdam Zuid, Station Lelylaan, Amsterdam Centraal en Schiphol Airport. Daarnaast liggen Station Amsterdam Zuid en Station Lelylaan op korte fiets- en busafstand, waardoor ook nationale en internationale treinverbindingen snel bereikbaar zijn. De ligging tussen de A10, Schiphol en het centrum van Amsterdam maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimten worden aangeboden met verschillende opleverniveaus, variërend van bestaand turn-key tot hoogwaardig turn-key. Het exacte opleverniveau is afhankelijk van de betreffende unit.

Faciliteiten
· Representatieve entree
· Liftvoorzieningen
· Zelfstandige kantoorunits
· Gemeenschappelijke verkeersruimten
· Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
· Nabij diverse horeca- en servicevoorzieningen
· Energielabel A+

Internet
Internetvoorzieningen aanwezig.

Energielabel
A+.

Minimale huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
· Unit 4.2 (194 m²): € 180,- per m² per jaar, exclusief btw
· Unit 5.1 (259 m²): € 180,- per m² per jaar, exclusief btw
· 6e etage (466 m²): € 190,- per m² per jaar, exclusief btw
· 7e etage (380 m²): € 190,- per m² per jaar, exclusief btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.950,- per plaats per jaar, excl. btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigen of meer informatie?
Flexas B.V.
085 043 44 94
Weesperstraat 111
1018 VN Amsterdam

Spring Real Estate
020 658 95 98
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam