Prinsengracht 697 1017 JV Amsterdam

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum:

Per direct bieden wij deze lichte en representatieve kantoorruimte aan de Prinsengracht van circa 138 m² aan, gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden rijksmonumentaal grachtenpand, op slechts enkele passen van de Leidsestraat. Een kantooradres met karakter, midden in de historische grachtengordel.

De kantoorruimte strekt zich uit over de volle breedte van de panden Prinsengracht 695 en 697 en bestaat uit twee ruime kantoorvertrekken van respectievelijk circa 84 m² en circa 54 m². Aan de grachtzijde zorgen in totaal zes hoge raampartijen voor een royale lichtinval en een vrij uitzicht over het water en de bomen langs de gracht. De ruime vertrekken maken een flexibele indeling mogelijk: van open werkplekken en een lounge- of ontvangstgedeelte tot afgesloten spreek- of vergaderkamers.

De ruimte is instapklaar en wordt gestoffeerd opgeleverd, voorzien van vloerbedekking, verlichtingsarmaturen, data- en elektra-aansluitingen, twee pantry's en twee toiletten. Een uitgelezen kans voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam.

LOCATIE:
De kantoorruimte is gelegen aan de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Leidsegracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) en binnen het beschermde stadsgezicht. Het pand maakt deel uit van een fraaie rij monumentale grachtenpanden, waaronder de naastgelegen halsgevelpanden 'Vriesland' en 'Groeningen' uit het begin van de achttiende eeuw.

Op loopafstand vindt u onder andere het Leidseplein, de Negen Straatjes, het Spiegelkwartier met zijn kunst- en antiekhandels, het Rijksmuseum, het Museumplein en het Vondelpark. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, lunchadressen, cafés en hotels, ideaal voor een zakenlunch of het ontvangen van relaties.

BEREIKBAARHEID:
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Prinsengracht in de Leidsestraat ligt letterlijk om de hoek en wordt bediend door tramlijnen 2 en 12, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. Vanaf het Leidseplein rijden daarnaast diverse tram- en buslijnen en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op korte loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of station Zuid/Zuidas bent. Per auto is de locatie via de Stadhouderskade en diverse uitvalswegen goed bereikbaar vanaf de ring A10.

PARKEREN:
Op de gracht kan betaald worden geparkeerd, dan wel middels het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse parkeergarages, waaronder Parking de Hoofdstad (Prinsengracht 540) en Parking Prins en Keizer (Prinsengracht 927), waar tevens parkeerplaatsen te huur worden aangeboden.

INDELING:
Via de entree en het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de kantoorruimte op de tweede verdieping. Naast de beide kantoorvertrekken beschikt de verdieping over een extra pantry en een separaat toilet.

Aan de zijde van nummer 695 bevindt zich het grootste kantoorvertrek van circa 84 m², dat zich over een diepte van circa 14,5 meter uitstrekt van de grachtzijde tot de achtergevel. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor veel daglicht en uitzicht op de Prinsengracht. Dit vertrek beschikt over een eigen pantry en een eigen toilet, alsmede een balkon aan de achterzijde.

Aan de zijde van nummer 697 ligt het tweede kantoorvertrek van circa 54 m², eveneens met drie raampartijen aan de grachtzijde. Deze lichte ruimte leent zich uitstekend als open werkruimte, directiekamer of vergaderruimte.

Middels een glazen wand met houten kozijnen is binnen de kantoorruimte een afgesloten spreek- of vergaderkamer gecreëerd, zonder dat de lichtinval verloren gaat. In het pand is tevens een goederenlift aanwezig. De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking dan wel een lichte houten vloer, verlichtingsarmaturen, data- en elektra-aansluitingen en centrale verwarming. Het pand is voorzien van een alarminstallatie.

BESTEMMING:
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

OPPERVLAKTE:
Circa 138 m² gebruiksoppervlakte, bestaande uit twee kantoorvertrekken van circa 84 m² en circa 54 m².

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in gestoffeerde staat, voorzien van vloerbedekking en verlichtingsarmaturen. Het getoonde meubilair behoort niet tot de oplevering.

HUURPRIJS EN BETALING:
€ 4.500,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

SERVICEKOSTEN:
Voorschotbedrag: € 450,- per maand voor verwarming, elektra en water, te vermeerderen met omzetbelasting. De servicekosten betreffen een voorschot; jaarlijks vindt een eindafrekening plaats conform opgave verhuurder.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN:
De huurtermijn bedraagt 5 (vijf) jaar met een optietermijn van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn andere termijnen en voorwaarden bespreekbaar.

INGANGSDATUM:
Per direct of zoveel later in overleg.

HUURPRIJSINDEXATIE:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN:
- Representatieve kantoorruimte van circa 138 m² op de tweede verdieping van een rijksmonumentaal grachtenpand;
- gelegen aan de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Leidsegracht (UNESCO Werelderfgoed);
- twee ruime kantoorvertrekken van circa 84 m² en circa 54 m², flexibel in te delen;
- zes hoge raampartijen met veel daglicht en vrij uitzicht over de gracht;
- twee pantry's en twee toiletten;
- balkon aan de achterzijde;
- aansluitingen voor data en elektra;
- voorzien van vloerbedekking en verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming via centrale voorziening;
- tramhalte Prinsengracht (lijnen 2 en 12) om de hoek, metrostation Vijzelgracht op loopafstand;
- gestoffeerde oplevering;
- beschikbaar per direct.

Voor meer informatie over deze kantoorruimte, dan wel het maken van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst!

Deze bedrijfsruimte wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend; een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.