Derkinderenstraat 2-24 1062 DB Amsterdam

Het kantoorgebouw “Trivium” is een representatief gebouw gesitueerd net buiten de ring A10 op een zichtlocatie op de hoek. Deze locatie kent een zeer goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging van ‘Trivium’ is het mogelijk om binnen enkele minuten op de snelweg te zijn, terwijl het ook gemakkelijk fietsen is naar het Vondelpark en wandelend naar het nabijgelegen Rembrandtpark. Op dit moment bestaan de huurders van ‘Trivium’ voornamelijk uit maatschappelijk gerelateerde partijen, dit komt mede door de gunstige BTW-compensatietoeslag.

Beschikbaar
In totaal is er ca. 2.194 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

2e verdieping ca. 1.004 m² v.v.o.
Deelverhuur op de 2e verdieping mogelijk vanaf ca. 435 m² v.v.o.
3e verdieping ca. 900 m² v.v.o. (beschikbaar vanaf 1 feb 2026).
7e verdieping ca. 290 m² v.v.o.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg (per direct).

Huurprijs
€ 200,- m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 45,- m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.

Parkeerplaatsen
21 parkeerplaatsen beschikbaar.
Parkeernorm van 1:60.
€1.950,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Duurzaamheid
Energielabel A. BREEAM-NL 'Very Good' certificate

Locatie
Amsterdam Nieuw-West is een snel opkomende gemixte woon- & werkomgeving. De directe omgeving biedt verschillende leuke lunchcafés en kroegjes. Daarnaast is het dichtbij het historische stadscentrum. Het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn dan ook op loopafstand gelegen. Hierdoor kan gedurende dag een groene omgeving opgezocht worden voor ontspanning of een informeel gesprek. Tot slot ligt ‘Trivium’ vlakbij het Osdorpplein, het hart van Amsterdam Nieuw-West, dat een verscheidenheid aan winkels, restaurants, cultuur en recreatie biedt.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand van ‘Trivium’ en biedt uitgebreide openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Er zijn directe treinverbindingen tussen Schiphol en Amsterdam Centraal beschikbaar. Onder het station bevindt zich een tramhalte voor lijnen 1 en 17, en in de ochtendspits stopt tramlijn 27 hier ook.

Per auto
‘Trivium’ ligt op een zichtlocatie langs de A10, direct aan de op-en afrit. De A10 is gelinkt aan de autosnelweg de A9 (richting Haarlem), de A2 (Utrecht), en de A4 (Den Haag).

Opleverniveau
De ruimte wordt gerenoveerd opgeleverd in casco+ staat, inclusief en onder andere:

• Nieuw systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
• Geschilderde en gesausde wanden;
• Geëgaliseerde vloer;
• Nieuwe sanitaire voorzieningen;
• Te openen ramen.

Indien wenselijk, kan ook het huidige inbouwpakket overgenomen worden.