Omschrijving
ZUIDAS – TOMMASO ALBINONISTRAAT 9
Unieke kantoorruimte op de Zuidas!
Aan de Tommaso Albinonistraat 9 bevindt zich een hoogwaardige en volledig gerenoveerde kantoorruimte die modern comfort combineert met een industriële uitstraling. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor een representatieve en zelfstandige uitstraling.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dynamische mix van internationale bedrijven, hoogwaardige horeca, hotels en congresfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Gelderlandplein, RAI Convention Centre, het World Trade Center, Station Zuid en Station RAI, evenals een grote verscheidenheid aan diverse gerenommeerde horecagelegenheden.
Oppervlakte
De beschikbare kantoorruimte omvat circa 560 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond. De ruimte heeft een open, lichte indeling en is recent grondig gerenoveerd, waardoor een frisse en moderne werkomgeving is ontstaan die flexibel kan worden ingericht. De combinatie van industriële details en hoogwaardige afwerking maakt de kantoorruimte geschikt voor uiteenlopende concepten, van creatieve studio’s tot representatieve zakelijke gebruikers.
Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving volop parkeergelegenheid, zowel op de openbare weg (middels vergunning) als in nabijgelegen faciliteiten zoals de Q-Park Eurocenter-garage.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in volledig gerenoveerde casco staat. Het afwerkingsniveau is hoog, met moderne installaties en energiezuinige voorzieningen. De ruimte beschikt over een open plafond met LED-verlichting, airconditioning, pantryaansluitingen en sanitaire voorzieningen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets.
Openbaar vervoer:
Het NS-station Amsterdam RAI ligt op loopafstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen naar Schiphol, Utrecht, Leiden en Rotterdam. De metrolijnen 50, 51 en 52 stoppen eveneens bij station RAI en bij Europaplein, waardoor het gebouw binnen enkele minuten bereikbaar is vanuit Amsterdam-Centraal, De Pijp en Station Zuid/WTC. Ook bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes in de directe omgeving, waaronder de haltes Barbara Strozzilaan (bus 464) en Europaboulevard (tram 4, bus 62 en 72).
Auto:
Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de Ringweg A10 (afrit S109 – RAI), die snelle verbindingen biedt richting Schiphol en andere stedelijke gebieden. Dankzij de nabijgelegen Scheldestraat en Van Woustraat is ook de binnenstad goed bereikbaar.
Voor fietsers is de Zuidas uitstekend ontsloten met ruime fietspaden en veilige stallingsmogelijkheden. In de directe omgeving zijn bovendien diverse deelmobiliteitsdiensten beschikbaar, waaronder elektrische scooters en deelauto’s.
Faciliteiten
De directe omgeving biedt alles wat men mag verwachten van een hoogwaardige kantoorlocatie: diverse eetgelegenheden, hotels, fitnesscentra en winkels bevinden zich op korte loopafstand, evenals het Gelderlandplein, het Van der Valkhotel en het World Trade Center. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en uitstraling maakt dit gebouw een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemingen die waarde hechten aan professionaliteit en comfort.
Duurzaamheid
Bij de recente renovatie is nadrukkelijk aandacht besteed aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De kantoorruimte is voorzien van energiezuinige LED-verlichting. Door de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van deelmobiliteit wordt bovendien de CO2-uitstoot beperkt.
Aanvangshuurprijs
Kantoorruimte:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 325 per m² per jaar, exclusief BTW.
Voorschot servicekosten:
De servicekosten bedragen € 55 per m² per jaar op voorschot basis.
Parkeerplaatsen:
Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van circa € 4.500 per plaats per jaar.
Zekerheidstelling
De huurder dient een zekerheidstelling te verstrekken ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. De minimale huurtermijn bedraagt vijf jaar.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model kantoorruimte (artikel 7:230a BW, versie 2015).
BTW
De huurprijzen zijn vastgesteld onder de veronderstelling dat de huurder voor ten minste 90% BTW-belaste activiteiten verricht.
De kantoorruimte aan de Tommaso Albinonistraat 9 biedt een unieke kans om te ondernemen in een representatieve en toekomstbestendige kantoorruimte op de Amsterdam Zuidas. Dankzij de combinatie van een hoogwaardige renovatie, uitstekende bereikbaarheid, moderne voorzieningen en een professionele uitstraling is dit een ideale locatie voor bedrijven die zich willen onderscheiden in een van de meest gewilde locaties van Nederland.
Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Unieke kantoorruimte op de Zuidas!
Aan de Tommaso Albinonistraat 9 bevindt zich een hoogwaardige en volledig gerenoveerde kantoorruimte die modern comfort combineert met een industriële uitstraling. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor een representatieve en zelfstandige uitstraling.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dynamische mix van internationale bedrijven, hoogwaardige horeca, hotels en congresfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Gelderlandplein, RAI Convention Centre, het World Trade Center, Station Zuid en Station RAI, evenals een grote verscheidenheid aan diverse gerenommeerde horecagelegenheden.
Oppervlakte
De beschikbare kantoorruimte omvat circa 560 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond. De ruimte heeft een open, lichte indeling en is recent grondig gerenoveerd, waardoor een frisse en moderne werkomgeving is ontstaan die flexibel kan worden ingericht. De combinatie van industriële details en hoogwaardige afwerking maakt de kantoorruimte geschikt voor uiteenlopende concepten, van creatieve studio’s tot representatieve zakelijke gebruikers.
Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving volop parkeergelegenheid, zowel op de openbare weg (middels vergunning) als in nabijgelegen faciliteiten zoals de Q-Park Eurocenter-garage.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in volledig gerenoveerde casco staat. Het afwerkingsniveau is hoog, met moderne installaties en energiezuinige voorzieningen. De ruimte beschikt over een open plafond met LED-verlichting, airconditioning, pantryaansluitingen en sanitaire voorzieningen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets.
Openbaar vervoer:
Het NS-station Amsterdam RAI ligt op loopafstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen naar Schiphol, Utrecht, Leiden en Rotterdam. De metrolijnen 50, 51 en 52 stoppen eveneens bij station RAI en bij Europaplein, waardoor het gebouw binnen enkele minuten bereikbaar is vanuit Amsterdam-Centraal, De Pijp en Station Zuid/WTC. Ook bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes in de directe omgeving, waaronder de haltes Barbara Strozzilaan (bus 464) en Europaboulevard (tram 4, bus 62 en 72).
Auto:
Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de Ringweg A10 (afrit S109 – RAI), die snelle verbindingen biedt richting Schiphol en andere stedelijke gebieden. Dankzij de nabijgelegen Scheldestraat en Van Woustraat is ook de binnenstad goed bereikbaar.
Voor fietsers is de Zuidas uitstekend ontsloten met ruime fietspaden en veilige stallingsmogelijkheden. In de directe omgeving zijn bovendien diverse deelmobiliteitsdiensten beschikbaar, waaronder elektrische scooters en deelauto’s.
Faciliteiten
De directe omgeving biedt alles wat men mag verwachten van een hoogwaardige kantoorlocatie: diverse eetgelegenheden, hotels, fitnesscentra en winkels bevinden zich op korte loopafstand, evenals het Gelderlandplein, het Van der Valkhotel en het World Trade Center. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en uitstraling maakt dit gebouw een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemingen die waarde hechten aan professionaliteit en comfort.
Duurzaamheid
Bij de recente renovatie is nadrukkelijk aandacht besteed aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De kantoorruimte is voorzien van energiezuinige LED-verlichting. Door de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van deelmobiliteit wordt bovendien de CO2-uitstoot beperkt.
Aanvangshuurprijs
Kantoorruimte:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 325 per m² per jaar, exclusief BTW.
Voorschot servicekosten:
De servicekosten bedragen € 55 per m² per jaar op voorschot basis.
Parkeerplaatsen:
Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van circa € 4.500 per plaats per jaar.
Zekerheidstelling
De huurder dient een zekerheidstelling te verstrekken ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. De minimale huurtermijn bedraagt vijf jaar.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model kantoorruimte (artikel 7:230a BW, versie 2015).
BTW
De huurprijzen zijn vastgesteld onder de veronderstelling dat de huurder voor ten minste 90% BTW-belaste activiteiten verricht.
De kantoorruimte aan de Tommaso Albinonistraat 9 biedt een unieke kans om te ondernemen in een representatieve en toekomstbestendige kantoorruimte op de Amsterdam Zuidas. Dankzij de combinatie van een hoogwaardige renovatie, uitstekende bereikbaarheid, moderne voorzieningen en een professionele uitstraling is dit een ideale locatie voor bedrijven die zich willen onderscheiden in een van de meest gewilde locaties van Nederland.
Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
