Grasweg 67 1031 HX Amsterdam

Op een schitterende locatie aan het IJ-meer bieden wij een unieke KANTOORRUIMTE van ca. 229 m² inclusief ruime VERGADER-/DIRECTIE KAMER en met een fantastisch UITZICHT over Amsterdam en het IJ-meer. Werkt u binnenkort op een HISTORISCHE LOCATIE in de voormalige scheepswerf “De Groene Draeck” in Amsterdam Noord? De ruimte is net gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met pvc-visgraat vloer, Siemens keuken, airconditioning en eigen sanitair.

Algemeen:
Gelegen op de landtong tussen het Tolhuiskanaal en direct aan het IJ-meer is de voormalige scheepsbouwhal in 1995 onder architectuur verbouwd tot een uniek bedrijfsverzamelgebouw.
De naam van de loods verwijst naar het door de werf gebouwde geschenk van de Nederlandse bevolking aan prinses Beatrix ter gelegenheid van haar 18e verjaardag “De Groene Draeck”. Het betonskelet van de hal is aan de buitenzijde nog duidelijk zichtbaar.

In het gebouw bieden wij op de 2e verdieping een ruime, zelfstandige kantoorunit met mooie raampartijen, pvc-visgraat vloer, airco voorziening, uitgebreide keuken, dubbel toilet en een eigen vergader-/directiekamer TE HUUR aan.

Oppervlakte:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt overeenkomstig het NEN-2580 meetcertificaat van de ruimte in totaal ca. 229 m² v.v.o. inclusief omslag algemene ruimte.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- uitgebreide keuken, voorzien van Siemens apparatuur waaronder koelkast, (elektrische)kookplaat en vaatwasser;
- centraal afgesloten entree met bellentableau;
- trappenhuis en lift;
- vloerverwarming;
- pvc-visgraat vloer;
- airco systeem;
- alarminstallatie met bewegingssensoren en deurcontacten;
- gekeurde brandhaspel;
- mechanische ventilatie;
- intercom-installatie met deuropener;
- rookmelders met doormeldinstallatie;
- dubbele sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen en raamdeuren.

Locatie & Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is direct verbonden met de Rijksweg A10 via de afritten S116, S117 en S118. U kunt parkeren op het terrein direct naast de kantoorruimte. De binnenstad van Amsterdam bereikt u via de IJ-tunnel eveneens in enkele minuten.

Komt u met de fiets?
Vanaf Amsterdam CS is het object is ca. 12 minuten met de pont te bereiken.

Komt u met het openbaar vervoer?
Via GVB-buslijn 38 (elke 15 min) is het object vanaf Station Noord goed bereikbaar.

Parkeren:
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein, gelegen voor de hoofdingang. Op dit moment zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor € 1.900,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Vierde partiele herziening bestemmingsplan Buiksloterham”, d.d. 21 december 2016 beschikt het object over de bestemming “Gemengd (GD)”.

Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor huurder geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden voor einde huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. servicekosten en BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is er bij de vastgestelde huurprijs van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 20,- per m² per jaar excl. BTW.
Een nadere specificatie van de servicekosten is op verzoek beschikbaar.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Per direct.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A++.
Geldig t/m: 03-11-2032.

Bouwjaar:
Omstreeks 1900 en vervolgens in 1995 grootschalig verbouwd.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 88 00