Laan van de Kreeft 132-E 7324 BX Apeldoorn

Op zoek naar een zeer nette, sfeervolle en instapklare kantoorruimte en eventueel opslag op de etage?

Wij bieden deze te huur aan op de 1e etage aan de Laan van de Kreeft 132 E op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord. Het betreft ca. 100 m² kantoorruimte op de 1e etage en een ruimte op de begane grond. De 1e etage is opgedeeld in twee units, waarbij één ruimte is gecreëerd als zeer strak en sfeervol afgewerkt kantoor met daarachter een tweede ruimte voor opslag, vergaderruimte of tweede kantoor. De kantoorruimte maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw.

Aan de voorzijde is een Ring-camera bevestigd en binnen een alarm.

LIGGING
De bedrijfsunit ligt nabij de rijkswegen A50 en A1 en is hierdoor makkelijk aan te rijden.

OPPERVLAKTE
Ca. 100 m² op de 1e verdieping en de entree met halletje en toilet op de begane grond

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Zuidbroek. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden 1.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gedeelde entree en toilet;
- Trapopgang;
- Kantoorvertrek met de mogelijkheid voor een pantry en separate opslagruimte (annex spreek-/kantoorruimte);
- Gietvloer;
- Houten trap naar de verdieping;
- Eigen meterkast;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Airco installatie voor koelen of warmen;
- Ring deurbel en alarmsysteem;
- Glasvezel Wifi verbinding;
- Desgewenst met huidige stoffering te huur.

ENERGIELABEL
A+++++, geldig tot 03-09-2034.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 900,- per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op basis van een voorschotbijdrage € 130,- per maand, welke jaarlijks op basis van daadwerkelijk verbruik zal worden verrekend. Hieronder vallen o.a.: Wifi, alarminstallatie, water, elektra, gemeenschappelijke belastingen etc.

VVE
De VVE bijdrage bedraagt € 74,- per maand.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 1 (één) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voor de eerste huurperiode en vervolgens 6 maanden bij verlengingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.