Laan van de Kreeft 132-G 7324 BX Apeldoorn

Nette, instapklare kantoorruimte te huur op de 1e etage aan de Laan van de Kreeft 132 G op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord. De kantoorruimte maakt deel uit van een modern (nieuwbouw) bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft ca. 70 m2 kantoorruimte die is opgedeeld in twee ruimtes. De kantoorruimte is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is een opslag- annex- spreekruimte aanwezig.

De entree is gedeeld met de huurder van de begane grond, maar verder zijn alle voorzieningen op de verdieping aanwezig voor eigen gebruik, waaronder een pantry en toilet.

Ligging
De bedrijfsunit ligt nabij de rijkswegen A50 en A1 en is hierdoor makkelijk aan te rijden.

Oppervlakte
Ca. 70 m² op de 1e verdieping.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Zuidbroek. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden 1.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gedeelde entree;
- Trapopgang;
- Kantoorvertrek incl. pantry en separate opslagruimte (annex spreekruimte);
- Huidige vloerbedekking;
- Houten trap naar de verdieping;
- Industrieel plafond voorzien van verlichting;
- Elektra- en datavoorzieningen middels aanwezige kabelgoten;
- Diverse losse wandcontactdozen;
- Raampartij met te openen raam aan de voorzijde;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Toilet;
- Airco voor koelen en verwarmen;
- Internet;
- Geïsoleerde scheidingswand tussen kantoren en opslag (of spreekruimte)

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. De verbruiksmeters gelden voor het gehele object. De begane grond is separaat verhuurd. Derhalve zal huurder een voorschotbedrag aan energiekosten betalen, welke jaarlijks op basis van vierkante meters zal worden verrekend.

Aanvaarding
In overleg. Per direct beschikbaar.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.