Aristotelesstraat 1005-A 7323 NZ Apeldoorn

Gebouw 1005: de plek waar zorg vooropstaat.

Bent u op zoek naar een inspirerende, professionele en toegankelijke werkomgeving voor uw zorggerichte of maatschappelijke onderneming? In het najaar van 2026 opent Gebouw 1005 haar deuren aan de Aristotelesstraat in Apeldoorn-Noord. Een modern, sfeervol en duurzaam verzamelgebouw, speciaal bestemd voor bedrijven en organisaties binnen de zorg- en welzijnssector. Binnen Gebouw 1005 mogen wij de eerste etage van ca. 670 m² aanbieden. Deze bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimte volledig naar eigen visie, identiteit en gebruikswensen in te richten. Afbouw door de verhuurder en/of deelverhuur van deze etage behoren tevens tot de mogelijkheden en kan in overleg worden afgestemd.

Locatie
Gebouw 1005 is gelegen aan de Aristotelesstraat in Apeldoorn-Noord. U bevindt zich hier op steenworp afstand van de ring rondom Apeldoorn en andere belangrijke uitvalswegen. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en beschikt zij over een groot verzorgingsgebied in de directe omgeving.

Parkeren
Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Doelgroep
Gebouw 1005 richt zich specifiek op bedrijven en organisaties binnen de zorg- en welzijnssector, waaronder:

- Zorgverleners;
- Therapeuten;
- Coaches;
- Maatschappelijke organisaties;
- Paramedische dienstverleners;
- Overige zorggerelateerde ondernemingen.

Verhuur aan andere typen ondernemingen is uitsluitend mogelijk na goedkeuring van verhuurder en voor zover dit binnen het geldende omgevingsplan is toegestaan.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimten worden casco, doch inclusief dubbele toiletten en vloerverwarming opgeleverd. Dit biedt huurders de vrijheid om de gehuurde ruimte volledig naar eigen visie en gebruikswensen in te richten. Indien afbouw door verhuurder is gewenst, kan dit in overleg worden afgestemd.

Het gebouw beschikt onder andere over:

- Representatieve gezamenlijke entree;
- Liftinstallatie;
- Zonnepanelen;
- Elektronisch toegangssysteem;
- Cameratoezicht;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden nader vastgesteld, afhankelijk van de uiteindelijke bezetting en invulling. Deze bestaan uitsluitend uit een voorschot voor het energieverbruik en de afvalverwerking.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling
De huurprijs, en servicekosten dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks ‘alle huishoudens’, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs is vrijgesteld van BTW.

Zekerheidsstelling
Voor de ingangsdatum van de huurovereenkomst dient huurder een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Beschikbaarheid
De verwachte (casco)oplevering staat gepland voor het najaar van 2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Totdat volledige overeenstemming is bereikt en de huurovereenkomst door beide partijen is ondertekend, is geen sprake van een bindende afspraak.