Omschrijving
Algemeen
Te huur: Hoogwaardige en instapklare zorg-/behandelkamers op maat in het markante gezondheidscentrum van de monumentale Teresiakerk te Apeldoorn. Beschikbaar voor maatschappelijke, paramedische en zorg gerelateerde dienstverleners.
Bent u als zorgverlener of maatschappelijk ondernemer op zoek naar een representatieve, sfeervolle en toekomstbestendige praktijkruimte? In de karakteristieke Teresiakerk in Apeldoorn bieden wij in de speciaal ingerichte zorgvleugel een zevental (7) zelfstandige behandel- en praktijkkamers te huur aan. Hier vestigt u zich in een inspirerende, multidisciplinaire zorgomgeving te midden van o.a. een huisartsenpraktijk en fysiotherapiepraktijk.
Wat bieden wij?
• Zorgvleugel met 7 behandelkamers in het zorgcentrum Teresiakerk. Beschikbaar vanaf ca. 7,6 m² tot ca. 34,3 m² netto (ca. 10,9 m² tot 49,2 m² VVO).
• Zorgeloze All-in verhuur: Duidelijke vaste maandprijzen inclusief toerekening algemene ruimtes, energiekosten, servicekosten en 4% btw-compensatie. Geen ingewikkelde afrekeningen achteraf!
• Gezamenlijke kwaliteitsvoorzieningen: Medegebruik van een representatieve centrale wachtruimte, moderne pantry en nette sanitaire groepen.
• Casco+ niveau: Hoogwaardig afgewerkt met o.a. PVC-vloerafwerking, systeemplafonds met energiezuinige verlichting, data-aansluitingen, verwarming/koeling en waterpunt met basis een wastafelopstelling.
• Beveiligde ICT-infrastructuur: Gezamenlijk Wifi-netwerk voor alle behandelkamers (individuele aansluitingen bespreekbaar).
• Synergie & ontmoeting: Profiteer van de aantrekkingskracht en de kruisbestuiving met de overige zorgdisciplines en de aangrenzende woonfuncties in het monument.
De Teresiakerk is een markant gebouw in Apeldoorn en biedt een inspirerende werkomgeving met ruimte voor ontmoeting, rust en verbinding. De herontwikkeling combineert respect voor het erfgoed met een toekomstgerichte visie, waarbij duurzaamheid, functionaliteit en hedendaags gebruikscomfort centraal staan.
Een belangrijk onderdeel van het Teresiaproject wordt gevormd door seniorenwoningen zonder zorg. Dit segment beslaat het grootste deel van de herontwikkeling en maakt het project bijzonder interessant voor partijen die actief zijn in of verbonden zijn met de zorgsector.
De toevoeging van een zorgfunctie aan de Teresiakerk creëert een grote meerwaarde voor de wijk. Veel inwoners van Apeldoorn Noord kunnen profiteren van de aangeboden zorgdiensten, waardoor de kerk uitgroeit tot een verbindende plek in de buurt. Dit versterkt niet alleen de sociale cohesie, maar draagt ook bij aan de leefbaarheid van de wijk.
Het monument als vertrekpunt
De herbestemming van de Teresiakerk combineert respect voor monumentaal erfgoed met hedendaags comfort en duurzaamheid. Het schip en de nevenruimten van de kerk hebben een centrale maatschappelijke rol gekregen waarin rust, welzijn en gezondheid samenkomen. Voor de buurt en Apeldoorn Noord fungeert het complex als een vertrouwd en laagdrempelig ontmoetings- en zorgpunt.
Bent u – of kent u iemand die op zoek is naar een plek waar uw organisatie zich voor de lange termijn kan vestigen in een unieke, karaktervolle omgeving volop synergie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of een oriënterend gesprek op locatie over de mogelijkheden.
Ligging
De Teresiakerk is gelegen op de hoek van de Zilverschoon en Haagwinde (Haagwinde 91) in de wijk Zevenhuizen.
• Centrale ligging: Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (ringweg Apeldoorn en A50).
• Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bushalte op loopafstand).
Beschikbare units & huurprijzen (All-in)
De kamerverhuurvleugel omvat in totaal ca. 120,6 m² netto behandeloppervlak (ca. 172,8 m² VVO inclusief aandeel in de gangzones, wachtruimte, pantry en toiletten).
Onderstaande vaste huurprijzen zijn per maand, all-in (inclusief toerekening van de algemene ruimtes, basisgebruik energie, servicekosten, internet en 4% btw-compensatie):
Unit Netto VVO Totaal VVO All-in Huurprijs Status
Kamer 1 ca. 7,60 m² ca. 10,90 m² € 445,- per maand Beschikbaar
Kamer 2 ca. 7,60 m² ca. 10,90 m² € 445,- per maand Beschikbaar
Kamer 3 ca. 11,01 m² ca. 15,79 m² € 575,- per maand Beschikbaar
Kamer 4 ca. 19,60 m² ca. 28,11 m² € 875,- per maand Beschikbaar
Kamer 5 ca. 19,60 m² ca. 28,11 m² € 875,- per maand Beschikbaar
Kamer 6 ca. 20,90 m² ca. 29,97 m² € 915,- per maand Beschikbaar
Kamer 7 ca. 34,33 m² ca. 49,22 m² € 1.295,- per maand Beschikbaar
Zie tekeningen in de brochure voor een verduidelijking van de geboden metrages.
Deelverhuur in de basis per behandelkamer. Exclusiviteitsafspraken ten behoeve van reeds aanwezige disciplines (o.a. fysiotherapie) zijn van toepassing. Combineren van kamers kan in overleg tot de mogelijkheden behoren, e.e.a. op basis van een nader uit te werken maatwerk voorstel.
In de all-in huurprijs zijn energie, servicekosten, btw-compensatie van 4% en een basis internetvoorziening (VLAN/wifi) inbegrepen. De energiekosten zijn niet verrekenbaar, maar is wel een fair-use policy op van toepassing. Tegen een meerprijs is het mogelijk om een eigen internetlijn te realiseren.
Bestemming
Het vigerende omgevingsplan betreft Stadsdeel Noord-Oost met de bestemming Maatschappelijk. De ruimten zijn bij uitstek bestemd voor medische, paramedische, therapeutische en maatschappelijke zorgverlening. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Opleveringsniveau
Casco+ opleveringsniveau, te weten standaard PVC-vloerbedekking, verlichting, elektrapunten, installatie, gedeelde wachtkamer, gedeelde pantry en gedeeld sanitair.
Energielabel
Hoewel monumentale kerkgebouwen zijn vrijgesteld van de energielabelverplichting, is bij de grootschalige transformatie gekozen voor een zeer hoogwaardige isolatie, warmtepomptechniek, zonnepanelen en gebalanceerde ventilatie. Hierdoor beschikt het complex over een uitstekend binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik.
Aanvaarding
Eind Q1/ begin Q2 2027.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg, waarbij een minimale huurtermijn van 2 jaar per behandelkamer het uitgangspunt is. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.
Omzetbelasting
Verhuur is in beginsel vrijgesteld van omzetbelasting. Ter compensatie van het verlies aan btw-aftrek op exploitatie- en beheerkosten is een vaste opslag van 4% van toepassing (deze is reeds in de getoonde all-in maandprijzen verwerkt).
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van één maand bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst
ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW, aangevuld met specifieke bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, (7311 AL) APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
OF
THRP Vastgoed Advies Management
Kanaal Noord 350, (7323 AM) APELDOORN
Telefoon: 06 – 51 61 51 26
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Te huur: Hoogwaardige en instapklare zorg-/behandelkamers op maat in het markante gezondheidscentrum van de monumentale Teresiakerk te Apeldoorn. Beschikbaar voor maatschappelijke, paramedische en zorg gerelateerde dienstverleners.
Bent u als zorgverlener of maatschappelijk ondernemer op zoek naar een representatieve, sfeervolle en toekomstbestendige praktijkruimte? In de karakteristieke Teresiakerk in Apeldoorn bieden wij in de speciaal ingerichte zorgvleugel een zevental (7) zelfstandige behandel- en praktijkkamers te huur aan. Hier vestigt u zich in een inspirerende, multidisciplinaire zorgomgeving te midden van o.a. een huisartsenpraktijk en fysiotherapiepraktijk.
Wat bieden wij?
• Zorgvleugel met 7 behandelkamers in het zorgcentrum Teresiakerk. Beschikbaar vanaf ca. 7,6 m² tot ca. 34,3 m² netto (ca. 10,9 m² tot 49,2 m² VVO).
• Zorgeloze All-in verhuur: Duidelijke vaste maandprijzen inclusief toerekening algemene ruimtes, energiekosten, servicekosten en 4% btw-compensatie. Geen ingewikkelde afrekeningen achteraf!
• Gezamenlijke kwaliteitsvoorzieningen: Medegebruik van een representatieve centrale wachtruimte, moderne pantry en nette sanitaire groepen.
• Casco+ niveau: Hoogwaardig afgewerkt met o.a. PVC-vloerafwerking, systeemplafonds met energiezuinige verlichting, data-aansluitingen, verwarming/koeling en waterpunt met basis een wastafelopstelling.
• Beveiligde ICT-infrastructuur: Gezamenlijk Wifi-netwerk voor alle behandelkamers (individuele aansluitingen bespreekbaar).
• Synergie & ontmoeting: Profiteer van de aantrekkingskracht en de kruisbestuiving met de overige zorgdisciplines en de aangrenzende woonfuncties in het monument.
De Teresiakerk is een markant gebouw in Apeldoorn en biedt een inspirerende werkomgeving met ruimte voor ontmoeting, rust en verbinding. De herontwikkeling combineert respect voor het erfgoed met een toekomstgerichte visie, waarbij duurzaamheid, functionaliteit en hedendaags gebruikscomfort centraal staan.
Een belangrijk onderdeel van het Teresiaproject wordt gevormd door seniorenwoningen zonder zorg. Dit segment beslaat het grootste deel van de herontwikkeling en maakt het project bijzonder interessant voor partijen die actief zijn in of verbonden zijn met de zorgsector.
De toevoeging van een zorgfunctie aan de Teresiakerk creëert een grote meerwaarde voor de wijk. Veel inwoners van Apeldoorn Noord kunnen profiteren van de aangeboden zorgdiensten, waardoor de kerk uitgroeit tot een verbindende plek in de buurt. Dit versterkt niet alleen de sociale cohesie, maar draagt ook bij aan de leefbaarheid van de wijk.
Het monument als vertrekpunt
De herbestemming van de Teresiakerk combineert respect voor monumentaal erfgoed met hedendaags comfort en duurzaamheid. Het schip en de nevenruimten van de kerk hebben een centrale maatschappelijke rol gekregen waarin rust, welzijn en gezondheid samenkomen. Voor de buurt en Apeldoorn Noord fungeert het complex als een vertrouwd en laagdrempelig ontmoetings- en zorgpunt.
Bent u – of kent u iemand die op zoek is naar een plek waar uw organisatie zich voor de lange termijn kan vestigen in een unieke, karaktervolle omgeving volop synergie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of een oriënterend gesprek op locatie over de mogelijkheden.
Ligging
De Teresiakerk is gelegen op de hoek van de Zilverschoon en Haagwinde (Haagwinde 91) in de wijk Zevenhuizen.
• Centrale ligging: Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (ringweg Apeldoorn en A50).
• Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bushalte op loopafstand).
Beschikbare units & huurprijzen (All-in)
De kamerverhuurvleugel omvat in totaal ca. 120,6 m² netto behandeloppervlak (ca. 172,8 m² VVO inclusief aandeel in de gangzones, wachtruimte, pantry en toiletten).
Onderstaande vaste huurprijzen zijn per maand, all-in (inclusief toerekening van de algemene ruimtes, basisgebruik energie, servicekosten, internet en 4% btw-compensatie):
Unit Netto VVO Totaal VVO All-in Huurprijs Status
Kamer 1 ca. 7,60 m² ca. 10,90 m² € 445,- per maand Beschikbaar
Kamer 2 ca. 7,60 m² ca. 10,90 m² € 445,- per maand Beschikbaar
Kamer 3 ca. 11,01 m² ca. 15,79 m² € 575,- per maand Beschikbaar
Kamer 4 ca. 19,60 m² ca. 28,11 m² € 875,- per maand Beschikbaar
Kamer 5 ca. 19,60 m² ca. 28,11 m² € 875,- per maand Beschikbaar
Kamer 6 ca. 20,90 m² ca. 29,97 m² € 915,- per maand Beschikbaar
Kamer 7 ca. 34,33 m² ca. 49,22 m² € 1.295,- per maand Beschikbaar
Zie tekeningen in de brochure voor een verduidelijking van de geboden metrages.
Deelverhuur in de basis per behandelkamer. Exclusiviteitsafspraken ten behoeve van reeds aanwezige disciplines (o.a. fysiotherapie) zijn van toepassing. Combineren van kamers kan in overleg tot de mogelijkheden behoren, e.e.a. op basis van een nader uit te werken maatwerk voorstel.
In de all-in huurprijs zijn energie, servicekosten, btw-compensatie van 4% en een basis internetvoorziening (VLAN/wifi) inbegrepen. De energiekosten zijn niet verrekenbaar, maar is wel een fair-use policy op van toepassing. Tegen een meerprijs is het mogelijk om een eigen internetlijn te realiseren.
Bestemming
Het vigerende omgevingsplan betreft Stadsdeel Noord-Oost met de bestemming Maatschappelijk. De ruimten zijn bij uitstek bestemd voor medische, paramedische, therapeutische en maatschappelijke zorgverlening. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Opleveringsniveau
Casco+ opleveringsniveau, te weten standaard PVC-vloerbedekking, verlichting, elektrapunten, installatie, gedeelde wachtkamer, gedeelde pantry en gedeeld sanitair.
Energielabel
Hoewel monumentale kerkgebouwen zijn vrijgesteld van de energielabelverplichting, is bij de grootschalige transformatie gekozen voor een zeer hoogwaardige isolatie, warmtepomptechniek, zonnepanelen en gebalanceerde ventilatie. Hierdoor beschikt het complex over een uitstekend binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik.
Aanvaarding
Eind Q1/ begin Q2 2027.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg, waarbij een minimale huurtermijn van 2 jaar per behandelkamer het uitgangspunt is. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.
Omzetbelasting
Verhuur is in beginsel vrijgesteld van omzetbelasting. Ter compensatie van het verlies aan btw-aftrek op exploitatie- en beheerkosten is een vaste opslag van 4% van toepassing (deze is reeds in de getoonde all-in maandprijzen verwerkt).
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van één maand bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst
ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW, aangevuld met specifieke bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, (7311 AL) APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
OF
THRP Vastgoed Advies Management
Kanaal Noord 350, (7323 AM) APELDOORN
Telefoon: 06 – 51 61 51 26
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
