Meander 601 6825 ME Arnhem

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘IJsselhoff’ op Businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft.

Ligging:
Businesspark IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12 en de N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid:
Auto
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Openbaar vervoer
Op ca. 2 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping ter grootte van circa 664 m², inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, derhalve inclusief:
• gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van tourniquet;
• 2 personenliften;
• systeemplafonds met ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
• centrale verwarming door middel van convectoren;
• drievoudige mechanische ventilatie en topkoeling;
• representatieve sanitaire groep ten behoeve van dames en heren, voorzien van hangende toiletten.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs kantoor:
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud groenvoorziening;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- kosten parkmanagement, voorzover niet hierboven genoemd;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel B.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
16 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
664 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meander 601

€ 125 /m²/jaar