Velperweg 168 6824 MD Arnhem

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Deze rijksmonumentale kantoorvilla, gebouwd in 1912, ligt aan de Velperweg op een groenrijke locatie met uitzicht op landgoed Bronbeek.

Het betreft een zeer goed onderhouden gemoderniseerde villa waarbij authentieke elementen bewaard zijn gebleven of opnieuw zijn aangebracht. De villa staat op een ruim perceel met veel groen, een oprijlaan en aan de voor- en zijkant parkeergelegenheid. Aan de achterzijde beschikt het object over een riant terras en een grote tuin welke middels openslaande deuren te bereiken zijn. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond.

De Velperweg is van oudsher een gewilde en prominente kantorenlocatie en kenmerkt zich door haar woon-/werkfunctie, horecagelegenheden, zakelijke, financiële en maatschappelijke dienstverlening. Enkele bekende organisaties in de directe omgeving zijn Ingenieursbureau ABT, Van Lanschot Bankiers, ABN-AMRO, Dirkzwager Advocaten en Notarissen en Nysingh Advocaten.

Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op circa 5 minuten loopafstand ligt NS station Arnhem Presikhaaf welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal en station Zutphen. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in circa 10 minuten te bereiken.

OPPERVLAK GEBOUW
Het kantooroppervlak van het gebouw is in totaliteit circa 370 m² groot. Boven de kantorenverdieping zijn enkele chique appartementen gerealiseerd.

BESCHIKBAARHEID
Circa 370 m² kantoorruimte op de begane grond.

PARKEREN
Er is plaats voor circa 25 auto’s, hiermee kent het gebouw een uitstekende parkeernorm van 1:15.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

SERVICEKOSTEN
Eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

Naast de eigen meters wordt er € 300,- per maand in rekening gebracht, te vermeerderen met btw, voor onderhoud aan bijvoorbeeld de tuin, parkeerterrein, glazen, etc.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, het betreft een monumentaal object.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Representatieve entree met tochtportaal
- Gescheiden dames- en heren toiletten
- Keuken
- Overal stukwerk plafonds
- Diverse kantoorvertrekken
- Natuurstenen vloerafwerking in de algemene ruimten
- Grotendeels dubbele beglazing
- Authentieke vaste wandkasten
- Parket vloerafwerking
- Alarminstallatie
- Cv verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaat kranen
- 2 x video-beltableau
- Overdekte fietsenstalling
- Oplaadpunten voor E-bikes

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 10 minuten tot aan de A12, A50 en A325.
Openbaar vervoer: circa 15 minuten tot aan Centraal Station, circa 1 minuut tot aan de bushalte.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Velperweg 168

€ 175 /m²/jaar