Meander 261 6825 MC Arnhem

€ 119 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een hoogwaardig en luxe af te werken kantoorgebouw "Meanderstaete"op een prominente zichtlocatie gelegen op Businesspark IJsseloord. Het pand zal voorzien worden van een mooie en representatieve entree, tuin/buitenterrein en met een uitstekend basis opleveringsniveau worden opgeleverd.

Ligging:
Het object is gelegen op Businesspark IJsseloord 2 en is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling. Het pand is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groenvoorzieningen en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de Rivier de IJssel.

Bereikbaarheid:

Per auto
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per openbaar vervoer
Het Businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door frequente OV verbindingen met het NS-station Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 3.525 m², als volgt verdeeld:

BG circa 1.140 m²
1e circa 948 m²
2e circa 948 m²
3e circa 490 m²

Deelverhuur in nader overleg mogelijk vanaf circa 2.000 m²

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Klimaatbehandeling en binnen luchtkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Pantry's;
- Buitenruimte;
- Personenlift.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 950,- per jaar, exclusief BTW.

In nader overleg kan de bestaande parkeervoorziening aanzienlijk worden uitgebreid.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A.

Huurprijs:
€ 119,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot met nacalculatie te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 119 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
3.525 m² (in units vanaf 2.000 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 950,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.