Mr D.U. Stikkerstraat 11 . 6842 CW Arnhem

Huurprijs op aanvraag
Blikvanger Gasloos!! Moderne kantoorruimte met ruime parkeermogelijkheid.

Omschrijving

Algemeen
Op kantorenpark Gelderse Poort gelegen luxe kantorencomplex 'entree 11' met unieke vergaderfaciliteiten en ruime parkeermogelijkheden.

Het object is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld via een WKO installatie, hierdoor kunnen de maandelijkse servicekosten laag worden gehouden.

De vergaderfaciliteiten op de begane grond met geoutilleerde conferentieruimte voor ca. 80 pers en bar behoren tot de gemeenschappelijke ruimten en kunnen op basis van "fair-use" worden gebruikt. Het gebruik van deze faciliteiten is in de huur inbegrepen.

De kantoorruimten in het voormalig Rabobank pand zijn luxe ingericht en afgewerkt en ontworpen door studio Kees Marcelis. Hierdoor zijn de ruimten direct te betrekken, zonder investeringen. Andere gebruikers van het kantoorgebouw zijn: WerkgeverServicepunt , Infor Alfa-Beta en Balans Uitzendbureau.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 2.782 m², in units vanaf ca. 198 m².

Begane grond:
Zuidvleugel: ca. 279 m²
Noordvleugel: ca. 172 m²

1ste verdieping:
Zuidvleugel: ca. 403 m²
Noordvleugel: ca. 507 m²

2de verdieping:
Noordvleugel: ca. 530 m²

3de verdieping:
Zuidvleugel: ca. 402 m²

5de verdieping (met uniek privé dakterras):
Zuidvleugel: ca. 198 m²
Noordvleugel: ca. 291 m²

Bovengenoemde vierkante meters zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat. Het object c.q. het kantoorgebouw beschikt over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:

-Gemeenschappelijke representatieve entree met receptie (optioneel);
-Dubbele lift;
-Toiletvoorziening per vleugel;
-Pantry per vleugel;
-Plafond verwarming en koeling;
-Kabelgoten voorzien van elektra-en databekabeling;
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Vergaderfaciliteiten, met conferentieruimte en bar;
-( Overdekte) afsluitbare fietsenstalling met oplaadpunten;
-Parkeerplaatsen o.b.v. norm 1:37,55 m²;
- Oplaadpalen voor elektrische auto's;
-WKO-installatie;
-Beveiligings-/ en toegangssysteem;
-Alarminstallatie per verdieping in te regelen.

In overleg is het mogelijk om een bedrijfs-dedicated receptioniste te plaatsen.

Bouwjaar
2001

Energielabel
A

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Gelderse Poort aan de A325.
De A50 is via de N837 binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid.

Huurprijs
Kantoor:
Begane grond: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
1ste verdieping: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
3de verdieping: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
5de verdieping: € 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeren:
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.782 m² (in units vanaf 172 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, liften, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,90

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
74 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mr D.U. Stikkerstraat 11 .

Huurprijs op aanvraag