Snelliusweg 1 6827 DG Arnhem

Het betreft een kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "Rijnpark" te Arnhem direct aan de Westervoortsedijk. Naast de goede zichtbaarheid heeft het pand ook een uitstekende bereikbaarheid door de snelle verbinding met de N325 en A12. Met het fraaie uitzicht over de Rijn en de moderne uitstraling is dit
een perfecte werkplek. De ruimte is direct klaar voor gebruik en voorzien van zes werkplekken.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Rijnpark’ te Arnhem. De locatie is uniek vanwege de goede bereikbaarheid en de ligging nabij het centrum. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van: Gamma, Kwik-Fit, Jumbo en Lidl.

Bereikbaarheid
Auto
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Op enkele autominuten gelegen van de Pleyroute welke aansluit op de A12 richting Utrecht/Den Haag/Oberhausen en de A325/A15/A50 richting Nijmegen, Venlo en Rotterdam.

Openbaar vervoer
Op circa 2 wandelminuten is een bushalte gelegen met directe verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Gedeelde vergaderruimtes;
- Toiletgroep per verdieping;
- Glazen scheidingswanden;
- Tapijttegels;
- Topkoeling;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Zonneschermen (handmatig bedienbaar);
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Verwarming middels CV ketel en radiatoren;
- Fietsenstalling.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 65 m² gelegen op de zesde verdieping.

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren
Aangrenzend is een parkeerterrein gesitueerd.

Huurprijs kantoor
€ 1.250,- per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Hieronder vallen de volgende leveringen en diensten:
- Gas-, elektriciteits- en waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van huurder;
- Gas- en elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaak;
- Gebouwbeveiliging, doormelding en tagsysteem;
- Kosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Periodiek onderhoud van de tuin en de parkeerplaatsen;
- Assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘’Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00