Omschrijving
Gelegen op de vijfde verdieping van het moderne kantoorgebouw aan de Mr. D.U. Stikkerstraat 10 te Arnhem, bieden we een kantoorruimte aan met eigen dakterras. Het pand maakt deel uit van het representatieve kantorenpark Gelderse Poort en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dankzij de directe ligging aan de A325 en de nabijheid van de A12 en A15, vormt dit een strategische locatie voor bedrijven die opereren in de regio Arnhem-Nijmegen en daarbuiten. Deze kantoorruimte combineert een professionele werkomgeving met het comfort van hoogwaardige voorzieningen, en biedt daarmee een uitstekende basis voor groei en succes.
Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op het representatieve en levendig kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen gevestigd zijn als Bergman Clinics en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Per eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met CS Arnhem met bushalte op ca. 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 181 m² gelegen op de 5e verdieping.
Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Parkeren
Op het eigen terrein zijn 128 parkeerplaatsen aanwezig waarvan 10 parkeerplaatsen voorzien van een laadpaal. U kunt kosteloos parkeren op dit terrein.
Indien u eigen toegewezen parkeerplaatsen wenst, kunt u deze huren voor € 360,- per toegewezen parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeernorm maximaal 1 parkeerplaats per 40 m².
Tevens is er een fietsen-/ en scooterstalling aanwezig, ook deze is voorzien van laadpalen.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Dubbele personenlift;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling, voorzien van wandcontactdozen;
- Volwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser);
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Zonwering (aan binnenzijde);
- Dubbele eigen sanitaire voorzieningen;
- Bestaande scheidingswanden en vloerafwerking.
Huurprijs kantoor
€ 3.500,- per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten omvatten onderstaande leveringen en diensten:
- Gas,- elektriciteit- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
o Verwarmingsinstallaties;
o Luchtbehandelings- en topkoelingsinstallaties;
o De warm- en koudwatervoorziening;
o Lift-, tuinverlichtings- en glazenwasinstallaties;
o Brandmeldinstallaties/brandblusmiddelen;
o Gebouw bewaking-, storingsmelder-, hydrafoonsinstallaties;
o Elektrische installatie van de algemene ruimten;
o Elektrische deuren;
o Slagboom- en noodverlichtingsinstallatie;
- Schoonmaakkosten van de beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: de entree, centrale hal, openbare toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
- De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijk huisvuil;
- Onderhoud groenvoorziening en het buitenterrein;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Voor rekening van huurder komen de belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht (afvalstoffenheffing, zuiveringslasten en waterschapslasten);
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Green Business Club Arnhem Gelderse Poort
Stikkerbuilding is onderdeel van de Green Business Club Arnhem Gelderse Poort. Green Business Club Gelderse Poort is een stichting met participanten – eigenaren en gebruikers van het kantorenpark – die samen werken aan de verduurzaming en verlevendiging van Kantorenpark Gelderse Poort. De diverse
groep participanten, bestaande uit grote corporates, horeca, gebouweigenaren, MKB-ers en lokale overheid, is aan de slag met thema’s Levendigheid, Energie, Circulariteit en Mobiliteit.
Duurzaamheid
Het pand is voorzien van zonnepanelen, laadpalen, LED verlichting, energiezuinige liften (trapgebruik wordt gestimuleerd) en bewegingssensoren.
Faciliteiten
Het restaurant en de vergaderzalen zijn geopend van 8.00u tot 17.00u. De vergaderzalen zijn tegen een betaling te boeken.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00
Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op het representatieve en levendig kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen gevestigd zijn als Bergman Clinics en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Per eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met CS Arnhem met bushalte op ca. 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 181 m² gelegen op de 5e verdieping.
Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Parkeren
Op het eigen terrein zijn 128 parkeerplaatsen aanwezig waarvan 10 parkeerplaatsen voorzien van een laadpaal. U kunt kosteloos parkeren op dit terrein.
Indien u eigen toegewezen parkeerplaatsen wenst, kunt u deze huren voor € 360,- per toegewezen parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeernorm maximaal 1 parkeerplaats per 40 m².
Tevens is er een fietsen-/ en scooterstalling aanwezig, ook deze is voorzien van laadpalen.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Dubbele personenlift;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling, voorzien van wandcontactdozen;
- Volwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser);
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Zonwering (aan binnenzijde);
- Dubbele eigen sanitaire voorzieningen;
- Bestaande scheidingswanden en vloerafwerking.
Huurprijs kantoor
€ 3.500,- per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten omvatten onderstaande leveringen en diensten:
- Gas,- elektriciteit- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
o Verwarmingsinstallaties;
o Luchtbehandelings- en topkoelingsinstallaties;
o De warm- en koudwatervoorziening;
o Lift-, tuinverlichtings- en glazenwasinstallaties;
o Brandmeldinstallaties/brandblusmiddelen;
o Gebouw bewaking-, storingsmelder-, hydrafoonsinstallaties;
o Elektrische installatie van de algemene ruimten;
o Elektrische deuren;
o Slagboom- en noodverlichtingsinstallatie;
- Schoonmaakkosten van de beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: de entree, centrale hal, openbare toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
- De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijk huisvuil;
- Onderhoud groenvoorziening en het buitenterrein;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Voor rekening van huurder komen de belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht (afvalstoffenheffing, zuiveringslasten en waterschapslasten);
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Green Business Club Arnhem Gelderse Poort
Stikkerbuilding is onderdeel van de Green Business Club Arnhem Gelderse Poort. Green Business Club Gelderse Poort is een stichting met participanten – eigenaren en gebruikers van het kantorenpark – die samen werken aan de verduurzaming en verlevendiging van Kantorenpark Gelderse Poort. De diverse
groep participanten, bestaande uit grote corporates, horeca, gebouweigenaren, MKB-ers en lokale overheid, is aan de slag met thema’s Levendigheid, Energie, Circulariteit en Mobiliteit.
Duurzaamheid
Het pand is voorzien van zonnepanelen, laadpalen, LED verlichting, energiezuinige liften (trapgebruik wordt gestimuleerd) en bewegingssensoren.
Faciliteiten
Het restaurant en de vergaderzalen zijn geopend van 8.00u tot 17.00u. De vergaderzalen zijn tegen een betaling te boeken.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
