Omschrijving
Landmark Arnhem, een nieuwe naam in Arnhem Zuid.
In Landmark Arnhem staat de gebruiker centraal. Het uitgebreide horeca- en serviceconcept in deze nieuwe multitenant omgeving zorgt voor volledige ontzorging van huurders en is daarmee uniek in Arnhem.
De levendige Piazza met een centrale receptie, allday bar, state of the art vergadercentrum en restaurant is dé plek waar huurders ontmoeten, werken, vergaderen of gasten ontvangen. Een professioneel serviceteam staat garant voor optimale dienstverlening.
Huurders in Landmark Arnhem profiteren van efficiënte kantoorverdiepingen in een gezonde en inspirerende werkomgeving. De goed bereikbare zicht locatie met uitstekende parkeergelegenheid is centraal gelegen in de regio Arnhem/Nijmegen.
Het gebouw heeft een imposante architectuur, markante ligging aan de doorgaande route naar het centrum van Arnhem en beschikt over een goede parkeernorm.
Landmark beschikt over een energielabel A++.
Ligging
Landmark Arnhem is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark 'De Gelderse Poort', een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen zijn gevestigd, zoals Nationale Nederlanden en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is door de uitstekende ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam) zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Met het openbaar vervoer is Landmark goed bereikbaar vanwege de directe busverbinding met het NS-station in het centrum van Arnhem. Er bevindt
zich een bushalte op loopafstand. Treinstation Arnhem Zuid is met de bus binnen 5 minuten bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 30.000 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 6.019 m² beschikbaar.
Bouwdeel A - 1e verdieping / Entree niveau Ca. 820 m²
Bouwdeel A - 2e verdieping Ca. 765 m²
Bouwdeel A - 3e verdieping Ca. 765 m²
Bouwdeel A - 4e verdieping Ca. 495 m²
Bouwdeel B - Begane grond Ca. 355 m²
Bouwdeel B - 1e verdieping / Entree niveau Ca. 779 m²
Bouwdeel B - 2e verdieping Ca. 777 m²
Bouwdeel B - 3e verdieping Ca. 755 m²
Bouwdeel B - 4e verdieping Ca. 508 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf 355 m².
Bovengenoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Opleveringsniveau kantoorruimte
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantry voorzieningen per verdieping (grotendeels);
- Systeemplatfonds voorzien van armaturen;
- Kabelgroten, ten behoeve van data, telefoon en elektra;
- Personenlift per bouwdeel;
- Topkoeling / mechanische ventilatie;
- Bestaande vloerbedekking en wanden (eenmalige verstrekking).
Voorzieningen
- ALL-DAY BAR Prettige plek waar mensen de gehele dag kunnen samenkomen, even wachten, terugtrekken en energie opdoen in sfeer en voedingswaarden. Een all-day bar voor ontbijt, goede koffie, snelle grab & go en borrels. Geopend tussen 08:00 – 19:00 uur (op vrijdag tot 15:00 uur).
- RESTAURANT Gezellige plek waar mensen pauze houden, samenkomen, overleggen en plaatsnemen. Af en toe de tijd nemen om te ontspannen zorgt ervoor dat je productiever en creatiever werkt. Met ruime openingstijden tussen 11:00 – 14:30 uur.
- BANQUETING In het hart van het vergadercentrum staat het vitaliteitsstation; een buffet, waar grotere groepen in het vergadercentrum gezamenlijk gebruik van kunnen maken en samenkomen. Reuring, verbinding & synergie, en mensen worden verleid even op te staan.
- VERGADERCENTRUM Huurders en bezoekers worden in het vergadercentrum geheel ontzorgd en waar nodig ondersteund door het Landmark Serviceteam. De vergaderzalen zijn voor de huurders via de Landmark App te reserveren. Op basis van het aantal gehuurde m² heeft de huurder recht op een aantal
dagdelen gebruik van het vergadercentrum. Gebruik daarboven wordt afgerekend op basis van het pay per-use principe.
Piazza, services, vergaderen en flexibel werken
- Centrale receptie voor alle services;
- Lobby met informele zit- en overlegplekken;
- Trendy coffee-bar;
- Vergaderzalen en conferentieruimtes;
- Wandeltuin met diverse zitmogelijkheden;
- Fitness ruimte;
- Dagrestaurant;
- Free wifi;
- Twee (zon) terrassen.
Parkeervoorzieningen
- Circa 103 parkeerrechten in de onder het complex gelegen parkeergarage;
- Circa 508 parkeerrechten op het buitenterrein.
De parkeernorm bedraagt 1 parkeerrecht per 60 m² kantooroppervlakte.
Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,- per m² per jaar (prijspeil 1-1-2025), te vermeerderen met BTW voor onder meer de navolgende leveringen en diensten (standaard):
- Elektraverbruik (algemeen en eigen gebruik);
- Storingen en onderhoud brandmeldinstallatie en sprinklerinstallatie;
- Verwarmen (stadswarmte);
- Water;
- Storingen en onderhoud technische en klimaatinstallatie;
- Storingen en onderhoud brandmeldinstallatie;
- Gevelinstallatie-onderhoud;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud liftinstallaties;
- Onderhoud algemene verlichtingsarmaturen binnen en buiten;
- Schoonmaak algemene ruimten en buitenterrein;
- Onderhoud groenvoorziening binnen en buiten;
- Gladheidbestrijding;
- Afval-/zuiveringsheffing;
- Beveiligingskosten;
- Waterschapslasten;
- Inzet van het Landmark serviceteam;
- Gebruik van Landmark service app;
- Gebruik van algemene ruimten inclusief restauratieve voorzieningen en all-day bar;
- Gebruik van vergadercentrum (naar rato van gehuurde m² vloeroppervlak);
- 5% administratiekosten.
Bijdrage restaurant en all-day bar
€ 5,- per m² per jaar (prijspeil 1-1-2025), te vermeerderen met BTW. De bijdrage wordt jaarlijks op basis van CPI-Alle Huishoudens geïndexeerd.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A++.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
In Landmark Arnhem staat de gebruiker centraal. Het uitgebreide horeca- en serviceconcept in deze nieuwe multitenant omgeving zorgt voor volledige ontzorging van huurders en is daarmee uniek in Arnhem.
De levendige Piazza met een centrale receptie, allday bar, state of the art vergadercentrum en restaurant is dé plek waar huurders ontmoeten, werken, vergaderen of gasten ontvangen. Een professioneel serviceteam staat garant voor optimale dienstverlening.
Huurders in Landmark Arnhem profiteren van efficiënte kantoorverdiepingen in een gezonde en inspirerende werkomgeving. De goed bereikbare zicht locatie met uitstekende parkeergelegenheid is centraal gelegen in de regio Arnhem/Nijmegen.
Het gebouw heeft een imposante architectuur, markante ligging aan de doorgaande route naar het centrum van Arnhem en beschikt over een goede parkeernorm.
Landmark beschikt over een energielabel A++.
Ligging
Landmark Arnhem is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark 'De Gelderse Poort', een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen zijn gevestigd, zoals Nationale Nederlanden en Het Kadaster.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is door de uitstekende ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam) zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Met het openbaar vervoer is Landmark goed bereikbaar vanwege de directe busverbinding met het NS-station in het centrum van Arnhem. Er bevindt
zich een bushalte op loopafstand. Treinstation Arnhem Zuid is met de bus binnen 5 minuten bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 30.000 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 6.019 m² beschikbaar.
Bouwdeel A - 1e verdieping / Entree niveau Ca. 820 m²
Bouwdeel A - 2e verdieping Ca. 765 m²
Bouwdeel A - 3e verdieping Ca. 765 m²
Bouwdeel A - 4e verdieping Ca. 495 m²
Bouwdeel B - Begane grond Ca. 355 m²
Bouwdeel B - 1e verdieping / Entree niveau Ca. 779 m²
Bouwdeel B - 2e verdieping Ca. 777 m²
Bouwdeel B - 3e verdieping Ca. 755 m²
Bouwdeel B - 4e verdieping Ca. 508 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf 355 m².
Bovengenoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Opleveringsniveau kantoorruimte
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantry voorzieningen per verdieping (grotendeels);
- Systeemplatfonds voorzien van armaturen;
- Kabelgroten, ten behoeve van data, telefoon en elektra;
- Personenlift per bouwdeel;
- Topkoeling / mechanische ventilatie;
- Bestaande vloerbedekking en wanden (eenmalige verstrekking).
Voorzieningen
- ALL-DAY BAR Prettige plek waar mensen de gehele dag kunnen samenkomen, even wachten, terugtrekken en energie opdoen in sfeer en voedingswaarden. Een all-day bar voor ontbijt, goede koffie, snelle grab & go en borrels. Geopend tussen 08:00 – 19:00 uur (op vrijdag tot 15:00 uur).
- RESTAURANT Gezellige plek waar mensen pauze houden, samenkomen, overleggen en plaatsnemen. Af en toe de tijd nemen om te ontspannen zorgt ervoor dat je productiever en creatiever werkt. Met ruime openingstijden tussen 11:00 – 14:30 uur.
- BANQUETING In het hart van het vergadercentrum staat het vitaliteitsstation; een buffet, waar grotere groepen in het vergadercentrum gezamenlijk gebruik van kunnen maken en samenkomen. Reuring, verbinding & synergie, en mensen worden verleid even op te staan.
- VERGADERCENTRUM Huurders en bezoekers worden in het vergadercentrum geheel ontzorgd en waar nodig ondersteund door het Landmark Serviceteam. De vergaderzalen zijn voor de huurders via de Landmark App te reserveren. Op basis van het aantal gehuurde m² heeft de huurder recht op een aantal
dagdelen gebruik van het vergadercentrum. Gebruik daarboven wordt afgerekend op basis van het pay per-use principe.
Piazza, services, vergaderen en flexibel werken
- Centrale receptie voor alle services;
- Lobby met informele zit- en overlegplekken;
- Trendy coffee-bar;
- Vergaderzalen en conferentieruimtes;
- Wandeltuin met diverse zitmogelijkheden;
- Fitness ruimte;
- Dagrestaurant;
- Free wifi;
- Twee (zon) terrassen.
Parkeervoorzieningen
- Circa 103 parkeerrechten in de onder het complex gelegen parkeergarage;
- Circa 508 parkeerrechten op het buitenterrein.
De parkeernorm bedraagt 1 parkeerrecht per 60 m² kantooroppervlakte.
Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,- per m² per jaar (prijspeil 1-1-2025), te vermeerderen met BTW voor onder meer de navolgende leveringen en diensten (standaard):
- Elektraverbruik (algemeen en eigen gebruik);
- Storingen en onderhoud brandmeldinstallatie en sprinklerinstallatie;
- Verwarmen (stadswarmte);
- Water;
- Storingen en onderhoud technische en klimaatinstallatie;
- Storingen en onderhoud brandmeldinstallatie;
- Gevelinstallatie-onderhoud;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud liftinstallaties;
- Onderhoud algemene verlichtingsarmaturen binnen en buiten;
- Schoonmaak algemene ruimten en buitenterrein;
- Onderhoud groenvoorziening binnen en buiten;
- Gladheidbestrijding;
- Afval-/zuiveringsheffing;
- Beveiligingskosten;
- Waterschapslasten;
- Inzet van het Landmark serviceteam;
- Gebruik van Landmark service app;
- Gebruik van algemene ruimten inclusief restauratieve voorzieningen en all-day bar;
- Gebruik van vergadercentrum (naar rato van gehuurde m² vloeroppervlak);
- 5% administratiekosten.
Bijdrage restaurant en all-day bar
€ 5,- per m² per jaar (prijspeil 1-1-2025), te vermeerderen met BTW. De bijdrage wordt jaarlijks op basis van CPI-Alle Huishoudens geïndexeerd.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A++.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
