Delta 53-G 6825 ML Arnhem

€ 26.000 /jr
Blikvanger Representatieve bedrijfsunit gelegen op IJsseloord II te Arnhem

Omschrijving

Het betreft een representatieve bedrijfsunit van circa 169 m² (bouwjaar 2023), gelegen op het kantoren- en businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen, gelegen op het naastgelegen mandelige terrein. Het pand is aantrekkelijk gesitueerd, direct nabij Knoppunt Velperbroek.

Ligging
Het business IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone
langs de IJssel.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per openbaar vervoer:
Het businesspark is met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS Station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m², als volgt verdeeld:
Begane grond - Bedrijfsruimte - Ca. 85 m²
1e verdieping - Kantoor - Ca. 84 m²
Totaal - Ca. 169 m²

Opleveringsniveau
Het bedrijfspand is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Glad afgewerkte vloer;
- Verlichtingsarmaturen.

Kantoor:
- Diverse elektrapunten;
- Airco unit;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur;
- Lamellen;
- Systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorziening.

Diverse roerende zaken zijn ter overname.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen op het naastgelegen mandelige terrein.

Huurprijs
€ 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

VvE bijdrage
VvE bijdrage: € 85,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming is onder meer 'Bedrijfsdoeleinden B-III'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten

Oppervlakte
169 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Delta 53-G

€ 26.000 /jr