Omschrijving
Gebouw HB, gelegen aan de Westervoortsedijk 73 te Arnhem, is een hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw en maakt deel uit van het innovatieve Cleantech Park Arnhem. Het pand, gebouwd rond 1965, biedt een lichte en flexibele werkomgeving met moderne voorzieningen. Momenteel komt de kantoorruimte, gelegen op de eerste en tweede verdieping, bescikbaar. Deze ruimte kenmerkt zich door de flexibele indeling, grote karakteristieke raampartijen en hoogwaardige afwerking. De locatie is uitstekend
bereikbaar via de A12, A50 en A325, met een bushalte bij de ingang van het terrein.
Cleantech Park Arnhem– voorheen Industriepark Kleefse Waard (IPKW)– biedt een omgeving waar werkplezier centraal staat, met een sterke community, topfaciliteiten en een groene en historische omgeving. De combinatie van een strategische ligging, hoogwaardige kantoorruimte en de innovatieve omgeving van Cleantech Park Arnhem maakt gebouw HB tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven.
Het 90 hectare grote park is een inspirerende plek voor ieder die werkt aan schone technologieën. In een stad die sterk verbonden is met energie en circulariteit, biedt Cleantech Park Arnhem een ecosysteem dat bedrijven helpt om sneller en succesvol te innoveren. Van startup tot multinational en van overheid tot onderwijs: samen creëren we de groene oplossingen van morgen.
Ligging
Het gebouw HB ligt op het terrein van Cleantech Park Arnhem aan de rand van Arnhem. Op een mooie zichtlocatie, direct aan de Westervoortsedijk. Het omliggende terrein kenmerkt zich door een mix van historische industriële gebouwen en moderne architectuur in een groene omgeving met aandacht voor duurzaamheid.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.
Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 545 m² gelegen op de 1e verdieping en 2e verdieping, als volgt verdeeld:
1e etage
Unit 1.01 - Circa 40 m²
Unit 1.02 - Circa 387 m²
2e etage
Unit 2.01 - Circa 117 m²
Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de algemene ruimten.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 117 m².
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
-Pantry;
-Toiletvoorziening;
-Systeemplafond;
-Verlichtingsarmaturen;
-Mechanische ventilatie met topkoeling;
-Centrale verwarming middels radiatoren;
-Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Cleantech Park Arnhem heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park. De kosten bedragen € 475,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor elektrische auto’s met laadpalen en een snellader.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Levering nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- Levering nutsvoorzieningen kantoorruimte (verbruik elektra en warmte op nacalculatie);
- Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van vluchtroute aanduiding en noodverlichting;
- Onderhoud en periodieke controle brandbeveiligingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle en keuring liftinstallatie;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Parkmanagement
Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten Cleantech Park Arnhem. Hiervoor wordt een vaste bijdrage in rekening gebracht van € 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De standaard parkdiensten bestaan uit:
- 24/7 beveiliging op het park;
- Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
- Toegangscontrole en persoonsregistratie;
- Naamaanduiding op zuilen en bewegwijzering op het park;
- Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
- Weegbrug;
- Gladheidsbestrijding wegen;
- Onderhoud terrein algemeen gebruik;
- Sportmogelijkheid;
- Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
- Aanwezigheid van Restaurant De Waard en cateringsmogelijkheden op locatie;
- Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
- Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
bereikbaar via de A12, A50 en A325, met een bushalte bij de ingang van het terrein.
Cleantech Park Arnhem– voorheen Industriepark Kleefse Waard (IPKW)– biedt een omgeving waar werkplezier centraal staat, met een sterke community, topfaciliteiten en een groene en historische omgeving. De combinatie van een strategische ligging, hoogwaardige kantoorruimte en de innovatieve omgeving van Cleantech Park Arnhem maakt gebouw HB tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven.
Het 90 hectare grote park is een inspirerende plek voor ieder die werkt aan schone technologieën. In een stad die sterk verbonden is met energie en circulariteit, biedt Cleantech Park Arnhem een ecosysteem dat bedrijven helpt om sneller en succesvol te innoveren. Van startup tot multinational en van overheid tot onderwijs: samen creëren we de groene oplossingen van morgen.
Ligging
Het gebouw HB ligt op het terrein van Cleantech Park Arnhem aan de rand van Arnhem. Op een mooie zichtlocatie, direct aan de Westervoortsedijk. Het omliggende terrein kenmerkt zich door een mix van historische industriële gebouwen en moderne architectuur in een groene omgeving met aandacht voor duurzaamheid.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.
Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 545 m² gelegen op de 1e verdieping en 2e verdieping, als volgt verdeeld:
1e etage
Unit 1.01 - Circa 40 m²
Unit 1.02 - Circa 387 m²
2e etage
Unit 2.01 - Circa 117 m²
Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de algemene ruimten.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 117 m².
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
-Pantry;
-Toiletvoorziening;
-Systeemplafond;
-Verlichtingsarmaturen;
-Mechanische ventilatie met topkoeling;
-Centrale verwarming middels radiatoren;
-Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Cleantech Park Arnhem heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park. De kosten bedragen € 475,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor elektrische auto’s met laadpalen en een snellader.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Levering nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- Levering nutsvoorzieningen kantoorruimte (verbruik elektra en warmte op nacalculatie);
- Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van vluchtroute aanduiding en noodverlichting;
- Onderhoud en periodieke controle brandbeveiligingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle en keuring liftinstallatie;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Parkmanagement
Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten Cleantech Park Arnhem. Hiervoor wordt een vaste bijdrage in rekening gebracht van € 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De standaard parkdiensten bestaan uit:
- 24/7 beveiliging op het park;
- Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
- Toegangscontrole en persoonsregistratie;
- Naamaanduiding op zuilen en bewegwijzering op het park;
- Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
- Weegbrug;
- Gladheidsbestrijding wegen;
- Onderhoud terrein algemeen gebruik;
- Sportmogelijkheid;
- Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
- Aanwezigheid van Restaurant De Waard en cateringsmogelijkheden op locatie;
- Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
- Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
