Eusebiusbuitensingel 1 2a 6828 HS Arnhem

Het betreft één van de mooiste Rijksmonumentale geschakelde kantoorvilla's in het centrum van Arnhem tegenover Lauwerspark en het Musis Sacrum

Ligging:
Gelegen in het centrum van Arnhem aan de Eusebiusbuitensingel, tegenover Lauwerspark.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het object is per auto goed bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A12 (Den Haag – Arnhem / Oberhausen).
Met openbaar vervoer:
Het pand ligt op ca. 100 meter van de bushalte en op ca. 5 minuten loopafstand van het treinstation Arnhem-Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.366 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Souterrain: ca. 255 m² vvo
Begane grond: ca. 390 m² vvo
1e verdieping: ca. 338 m² vvo
2e verdieping: ca. 310 m² vvo
Berging: ca. 73 m² vvo

Verhuurder staat er voor open om deelverhuur opties te bekijken.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat leeg en ontruimd worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Natuurstenen/houtenvloer en vloerbedekking in gangzone en kantoren;
- Pantry's;
- Sanitaire voorzieningen;
- Aansluitingen ten behoeve van data en elektra;
- Deels voorzien van systeemplafonds en ornamenten stucplafonds;
- Verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;

Parkeren:
Op eigen afsluitbare terrein bevinden zich ca. 25 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 180.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Bij deelverhuur, in overleg nader te bepalen.

Aanvaarding:
Medio juli 2023