JOURNEY Velperplein 23 - 25, 6811 AH Arnhem

€ 2.500 - 12.600 /mnd
Onderdeel van gebouw JOURNEY JOURNEY foto

Omschrijving

Voorzieningen:
JOURNEY Offices wordt voorzien van diverse algemene voorzieningen ten behoeve van huurders en haar werknemers, waaronder:
• Receptiediensten en 5* service team van 8.30 tot 17.30;
• Hoogwaardig restaurant, gedurende werkdagen geopend;
• Barista bar;
• Gratis bewaakte fietsenstalling;
• Royaal Atrium met mogelijkheid tot het geven van presentaties, break out voorzieningen, netwerkborrels ect.
• Vrij toegankelijk dakterras met uitzicht over het dynamische centrum van Arnhem en Musis Sacrum;
• Volledig geoutilleerde gym;
• Douche- en verkleedruimtes (o.a. voor gym en huurders die met de fiets komen)
• Stilteruimte c.q. gebedsruimte;
• Kolfruimte;
• Gameroom & poolbiljart;
• Bibliotheek voorzien van haard.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:

• Topkoeling, op basis van een bezetting van één persoon per 8 m2;
• Toegangscontrole; toegangscontrole op de huurscheiding kan gekoppeld worden aan de toegangscontrole van de buitenschil/toegang pand;
• Bouwkundig plafond voorzien van geluidsabsorberende vlokkenspray, géén systeemplafond, installaties in het zicht;
• Bouwkundige vloer egaal en ‘tapijt leg klaar’ opgeleverd;
• Toiletvoorzieningen, met zowel toiletten als urinoirs bij de heren;
• Huurderscheidende glaswand en een afsluitbare kaderdeur;
• Kabelgotenstructuur op ca. 3 meter hoogte (de denkbeeldige plafondlijn) ten behoeve van bekabeling en verlichting;
• Kabelgoten met dubbele wandcontactdozen (150 VA), ten behoeve van elektra en data-installatie;
• Led-armaturen, op de hoogte van de denkbeeldige plafondlijn, met een lichtniveau van ca. 400 lux;
• Automatisch geschakelde verlichting in de kantoren op basis van aanwezigheid;
• Pantryvoorbereiding voorzien van een afvoer en watertoevoer;
• Luchtverversing van 35 m3/h verse lucht voorziening per 8 m2;
• Ruimten apart voorzien van een individuele temperatuurregeling;
• Gevelramen voorzien van lichtwering;
• Sprinklerinstallatie en een slow whoop melder ten behoeve van de ontruimingsinstallatie;
• 3 (drie) personenliften.

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 9.863 m². Daarvan is nog ca. 5.780 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 1e en 2e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 175 m².

Units 2 tot en met 5 zijn aaneengesloten en kunnen indien gewenst als geheel of gedeeltelijk worden gehuurd, al dan niet in combinatie met de 1e verdieping.

Huurprijs:
€ 170,- per m², per jaar (units kleiner dan 700 m²)
€ 155,- per m², per jaar (units groter dan 700 m²)
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de inpandige parkeergarage “Musis”, met een parkeernorm van ca. 1 : 80 m².

In parkeergarage Musis zijn in totaal 690 parkeerrechten beschikbaar. Aanvullend op de parkeerrechten volgens de parkeernorm, zijn eventueel extra parkeerrechten te huren via de eigenaar, op basis van beschikbaarheid.

De huurprijs van een Business parkeerabonnement (ma-vr van 07.00u tot 19.00u) bedraagt € 1.350,- per jaar te vermeerderen met BTW
(prijspeil 2021).

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m², per jaar, voor de levering van de navolgende zaken en diensten:

• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten;
• Elektriciteitsverbruik in het gehuurde;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud, periodieke controle en keuringen van:
o Vuilwaterpompinstallatie;
o Verwarmings- en koelinstallatie(s);
o Luchtbehandelingsinstallatie(s) inclusief regeltechniek en bevochtiging;
o Liftinstallatie(s);
o Hydrofoorinstallatie(s);
o Glazenwasinstallatie(s);
o E-installatie(s);
o Overige installatie(s);
o Brandmelderinstallatie(s)/ontruimingsinstallaties(s);
o Toegangscontrole- en slagboominstallatie(s) met spreekluisterverbinding;
o Algemene- en noodverlichting;
o Brandwerende doorvoeringen;
o Daken en dakbedekking (incl. dakveiligheidsvoorzieningen);
o Automatische deuren en/of tourniquets.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gym en bijbehorende doucheruimten, liften, beglazing buitenzijde en binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeergarage;
• Sanitaire voorzieningen;
• Gevelreiniging;
• Gladheidsbestrijding;
• Abonnementen data- en telecommunicatie;
• Onderhoud binnen beplanting in de algemene ruimten;
• Onderhoud groenvoorziening en terreinreiniging;
• Ongediertebestrijding;
• Legionella beheersplan, reiniging en keuringen met betrekking tot het watersysteem;
• Vuilafvoer inclusief containerhuur;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Nachtveiligheidsdienst, bewaking (indien van toepassing);
• Kleine reparaties conform art. 11.5 Algemene bepalingen;
• Gezamenlijke gym met douches, kleedruimten en bijbehorende apparatuur (exclusief abonnementskosten);
• Bedrijfsrestaurant;
• Receptiediensten van 8.30 tot 17.30 gedurende werkdagen (maandag tot en met vrijdag);
• Schoonmaak- en verlichtingskosten parkeergarage;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenvermelde servicekosten zijn inclusief het eigen elektraverbruik van huurder. Dit elektraverbruik wordt bemeterd via een tussenmeter (indien aanwezig).

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Neem contact met ons op!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 - 12.600 /mnd
Huurtermijn
Vanaf 5 jaren
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte
175 - 976 m²

Indeling

Aantal werkplekken
10 - 50
Gemeubileerd
Nee
Gelegen op
2e woonlaag

Diensten en Faciliteiten

Gebouw
Airconditioning, lift, verwarming, pantry, toilet, 24/7 toegankelijk, beveiligd, bemande receptiebalie, WiFi, gedeelde vergaderruimte, ontmoetingsruimte, netwerkevents, restaurant, fitnessruimte en printfaciliteiten
Kantoorruimte
Airconditioning, kabelgoten, lift, pantry, topkoeling, toilet, 24/7 toegankelijk, beveiligd, bemande receptiebalie, WiFi en schoonmaak

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Velperplein 23 - 25

€ 2.500 - 12.600 /mnd