Statenlaan 8 6828 WE Arnhem

DE KLEINE CAMPUS is een eigentijdse werkcommunity in het voormalige gymnasium van Arnhem - een monumentaal pand met een grote groene buitenruimte, vlakbij de dynamiek van het Spijkerkwartier en stadscentrum. Een plek die volop ruimte biedt om te werken, ontwikkelen, ontmoeten en ontspannen. Op DE KLEINE CAMPUS kun je studio’s, kantoor-, vergader- en evenementenruimtes huren.

Delen staat centraal bij het ontwikkelen en het gebruik van DE KLEINE CAMPUS. Door ruimte en faciliteiten te delen, ontstaat een dynamisch gebruik van de gebouwen en het omliggende buitengebied en worden de ruimte en vrijheid optimaal ervaren. Verschillende vormen van werken vragen immers om verschillende plekken: de rust van je eigen ruimte, de frisse lucht van een werkplek buiten of de dynamiek van een tafeltje in het café.

De ruimtes die beschikbaar komen op De Kleine Campus zijn:

Studio 1.4 (1e verdieping);
Ruimte is ca. 49 m² groot, we rekenen op de m2 nog een stukje toeslag van gebruik algemene ruimtes (incl. café, vergaderruimte), totaal 56 m².
Huurprijs: € 650,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 280,- per maand exclusief BTW
Totale huurprijs; € 930,- per maand exclusief BTW.
Beschikbaar per 1 juli 2025

Studio 1.5 (1e verdieping)
Ruimte is ca. 19 m² groot, we rekenen op de m2 nog een stukje toeslag van gebruik algemene ruimtes (incl. café, vergaderruimte), totaal 25 m².
Huurprijs: € 332,- per maand excl. BTW
Servicekosten: € 125,- per maand excl. BTW
Totaal: € 457,- per maand excl. BTW.
Beschikbaar per 1 juli 2025

Lokaal 0.1 (begane grond);
Ruimte is ca. 36 m² groot, we rekenen op de m2 nog een stukje toeslag van gebruik algemene ruimtes (incl. café, vergaderruimte), totaal 41 m².
Huurprijs: € 470,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 205,- per maand exclusief BTW
Totale huurprijs; € 675,- per maand exclusief BTW.
Beschikbaar per 1 juli 2025

SERVICEKOSTEN
- Levering warmte/water/elektra algemene ruimte;
- Levering warmte/water/elektra gehuurde ruimte;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Schoonmaak sanitaire ruimte;
- Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle verwarming;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud daken en goten;
- Glasbewassing (2 x per jaar) Onderhoud;
- controle brandslanghaspels;
- Vuilafvoer.

HUURBETALING
Per maand vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt van minimaal 6 maanden, doorlopend voor onbepaalde tijd.

OMZETBELASTING
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Wil je meer weten? Neem contact op met Yvette Gubbels via of 026-3844640