Omschrijving
Op zoek naar een veelzijdige kantoor- of praktijkruimte met industriële uitstraling? Dan is deze kantoorruimte in Eusebiusstaete echt iets voor. Het kantoor is gelegen op de begane grond en kijkt uit op een monumentale boom.
De uitbouw bij nummer 9 maakt deel uit van het historische Eusebiusstaete-complex, met drie rijksmonumenten uit circa 1900 en twee aanbouwen. De industriële uitstraling van deze vleugel sluit perfect aan bij de monumentale grandeur van het hoofdgebouw. Naast de algemene wachtruimte in het hoofgebouw heeft deze vleugel ook haar eigen wachtruimte en kan ook gebruik gemaakt worden van de achteringang.
Het pand is gelegen aan de statige Eusebiusbuitensingel, tegenover het Musispark en aan het begin van het creatieve Spijkerkwartier. Station Velperpoort bereikt u in 5 minuten lopen of 3 minuten fietsen, en het Centraal Station in circa 12 minuten lopen. Rondom het pand is altijd parkeergelegenheid (betaald) en op basis van reservering en beschikbaarheid kunt u soms op eigen terrein parkeren. Laadpunten voor elektrische auto's zijn aanwezig.
Doelgroepen en huurdersmix
Eusebiusstaete huisvest een zorgvuldig samengestelde mix van huurders, waaronder advocaten, creatieve beroepen, coaches, welzijnsorganisaties, non-profit en (para-) medische praktijken. Nieuwe huurders worden geselecteerd op toegevoegde waarde voor de community en passende aansluiting bij de sfeer van het pand.
Voorzieningen en sfeer
Huurders maken kosteloos gebruik van diverse spreek- en vergaderruimtes, trainingsfaciliteiten, kantine en royale ontmoetingsruimte met leestafel. De toegankelijkheid is uitstekend dankzij drempelloze doorgangen, hellingbaan en lift. De beheerder zorgt voor een levendige community met netwerkactiviteiten, borrels, een jaarlijkse BBQ en feestelijke kerstsfeer.
Naast deze ruimte hebben we ook andere kantoorruimten in het pand beschikbaar.
VERHUURCONDITIES
Huurcontact
Huurcontract: conform ROZ-model kantoorruimte 2025, art. 7:230 BW.
Maandelijkse betaling: Huur, voorschot servicekosten en BTW (-compensatievergoeding) per maand vooruit.
Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 92,50 per m² per jaar (excl. BTW berekend).
Indicatie: de werkelijke kosten in 2024 lagen circa € 10 per m² per jaar hoger. Houd rekening met een bijbetaling of kies voor een hoger voorschot.
Servicekosten omvatten onder andere:
-Gas, water, licht
-Schoonmaak algemene ruimten
-Postbezorging via centrale brievenbus
-Sanitaire voorzieningen (o.a. handdoekautomaten, zeep)
-Periodieke glasbewassing (binnen en buiten)
-Periodiek onderhoud en reparaties van installaties
-Periodiek onderhoud brandmeld-, gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen
-Terreinonderhoud
-Klein onderhoud (door verhuurder verzorgd, voor rekening van huurder
-OZB-aanslag voor gebruikers
-Openbare wifi in algemene ruimten
-Alle overige, niet genoemde kosten die volgens de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen
-administratiekosten over geleverde services en diensten
Overige diensten (optioneel, via partners):
-Telefooncentrale
-Schoonmaak eigen kantoorkamer
-Beveiligde internetverbinding met persoonlijk wifi
-Vaste telefonie
BTW
Voorkeur heeft BTW- belaste verhuur. Bij aanvang dient daarvoor aangetoond te worden dat de aspirant huurder BTW-plichtig is, zodat BTW-belaste verhuur. Kan dat niet wordt een BTW-compensatievergoeding van 5% over de huurprijs in rekening gebracht. Het aantal ruimten in het pand dat niet BTW-belast verhuurd kan worden is beperkt.
Zekerheidsstelling
Er wordt een waarborgsom gelijk aan twee maandelijkse betalingen (incl. BTW en voorschot servicekosten) gevraagd.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig i.v.m. de Rijks monumentale status. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Energielabel
Het pand is een Rijksmonument en daardoor vrijgesteld van het energielabel.
Verzamelpand
De ruimte ligt in een kantoorverzamelpand. Vooraf maken wij een inschatting of uw onderneming past binnen het pand en/of een specifieke plek.
Bezichtiging
Heeft u interesse? Neem contact op met ons op telefonisch op (085) 48 32 502 of per mail
Bezichtigingen vinden plaats op maandag en donderdag.
Disclaimers
-Deze aanbieding is met zorg samengesteld; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
-Een huurovereenkomst komt pas tot stand na afronding van overleg/onderhandelingen, vastlegging in de ROZ-huurovereenkomst en ondertekening door beide partijen.
-Acceptatie van deze advertentie betekent niet dat een huurovereenkomst tot stand is gekomen en/of hieraan rechten kunnen worden ontleend. Pas na opstelling en ondertekening van de ROZ-huurovereenkomst komt de huurovereenkomst tot stand.
De uitbouw bij nummer 9 maakt deel uit van het historische Eusebiusstaete-complex, met drie rijksmonumenten uit circa 1900 en twee aanbouwen. De industriële uitstraling van deze vleugel sluit perfect aan bij de monumentale grandeur van het hoofdgebouw. Naast de algemene wachtruimte in het hoofgebouw heeft deze vleugel ook haar eigen wachtruimte en kan ook gebruik gemaakt worden van de achteringang.
Het pand is gelegen aan de statige Eusebiusbuitensingel, tegenover het Musispark en aan het begin van het creatieve Spijkerkwartier. Station Velperpoort bereikt u in 5 minuten lopen of 3 minuten fietsen, en het Centraal Station in circa 12 minuten lopen. Rondom het pand is altijd parkeergelegenheid (betaald) en op basis van reservering en beschikbaarheid kunt u soms op eigen terrein parkeren. Laadpunten voor elektrische auto's zijn aanwezig.
Doelgroepen en huurdersmix
Eusebiusstaete huisvest een zorgvuldig samengestelde mix van huurders, waaronder advocaten, creatieve beroepen, coaches, welzijnsorganisaties, non-profit en (para-) medische praktijken. Nieuwe huurders worden geselecteerd op toegevoegde waarde voor de community en passende aansluiting bij de sfeer van het pand.
Voorzieningen en sfeer
Huurders maken kosteloos gebruik van diverse spreek- en vergaderruimtes, trainingsfaciliteiten, kantine en royale ontmoetingsruimte met leestafel. De toegankelijkheid is uitstekend dankzij drempelloze doorgangen, hellingbaan en lift. De beheerder zorgt voor een levendige community met netwerkactiviteiten, borrels, een jaarlijkse BBQ en feestelijke kerstsfeer.
Naast deze ruimte hebben we ook andere kantoorruimten in het pand beschikbaar.
VERHUURCONDITIES
Huurcontact
Huurcontract: conform ROZ-model kantoorruimte 2025, art. 7:230 BW.
Maandelijkse betaling: Huur, voorschot servicekosten en BTW (-compensatievergoeding) per maand vooruit.
Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 92,50 per m² per jaar (excl. BTW berekend).
Indicatie: de werkelijke kosten in 2024 lagen circa € 10 per m² per jaar hoger. Houd rekening met een bijbetaling of kies voor een hoger voorschot.
Servicekosten omvatten onder andere:
-Gas, water, licht
-Schoonmaak algemene ruimten
-Postbezorging via centrale brievenbus
-Sanitaire voorzieningen (o.a. handdoekautomaten, zeep)
-Periodieke glasbewassing (binnen en buiten)
-Periodiek onderhoud en reparaties van installaties
-Periodiek onderhoud brandmeld-, gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen
-Terreinonderhoud
-Klein onderhoud (door verhuurder verzorgd, voor rekening van huurder
-OZB-aanslag voor gebruikers
-Openbare wifi in algemene ruimten
-Alle overige, niet genoemde kosten die volgens de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen
-administratiekosten over geleverde services en diensten
Overige diensten (optioneel, via partners):
-Telefooncentrale
-Schoonmaak eigen kantoorkamer
-Beveiligde internetverbinding met persoonlijk wifi
-Vaste telefonie
BTW
Voorkeur heeft BTW- belaste verhuur. Bij aanvang dient daarvoor aangetoond te worden dat de aspirant huurder BTW-plichtig is, zodat BTW-belaste verhuur. Kan dat niet wordt een BTW-compensatievergoeding van 5% over de huurprijs in rekening gebracht. Het aantal ruimten in het pand dat niet BTW-belast verhuurd kan worden is beperkt.
Zekerheidsstelling
Er wordt een waarborgsom gelijk aan twee maandelijkse betalingen (incl. BTW en voorschot servicekosten) gevraagd.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig i.v.m. de Rijks monumentale status. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Energielabel
Het pand is een Rijksmonument en daardoor vrijgesteld van het energielabel.
Verzamelpand
De ruimte ligt in een kantoorverzamelpand. Vooraf maken wij een inschatting of uw onderneming past binnen het pand en/of een specifieke plek.
Bezichtiging
Heeft u interesse? Neem contact op met ons op telefonisch op (085) 48 32 502 of per mail
Bezichtigingen vinden plaats op maandag en donderdag.
Disclaimers
-Deze aanbieding is met zorg samengesteld; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
-Een huurovereenkomst komt pas tot stand na afronding van overleg/onderhandelingen, vastlegging in de ROZ-huurovereenkomst en ondertekening door beide partijen.
-Acceptatie van deze advertentie betekent niet dat een huurovereenkomst tot stand is gekomen en/of hieraan rechten kunnen worden ontleend. Pas na opstelling en ondertekening van de ROZ-huurovereenkomst komt de huurovereenkomst tot stand.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
