Omschrijving
Je zoekt ruimte, en hier vind je de grootste kamer van Eusebiusstaete. Met ramen aan beide kanten kijk je uit over het park én de binnenplaats, terwijl de indeling je de vrijheid geeft om te kiezen voor één grote open werkvloer of juist voor twee of drie afzonderlijke ruimten. Omdat er direct naast deze kamer nog meer beschikbaar is, ontstaat de mogelijkheid om een eigen vleugel samen te stellen _ een plek die zich volledig aanpast aan jouw manier van werken.
De ruimte ligt in het monumentale hart van het complex ligt aan de voorzijde, en ademt klassieke grandeur met sierlijke details en monumentale trappen. Deze vleugel combineert historische allure met moderne faciliteiten en is ideaal voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit. De indeling leent zich perfect voor bedrijven die meerdere kamers dicht bij elkaar zoeken.
Beschikbaarheid: van ca. 7,3 m² tot ca. 75,5 m²
Huurprijzen: van € 195 tot € 595 per maand (excl. BTW en servicekosten)
Huurtermijnen: 6 maanden, 1 jaar of 2 jaar, afhankelijk van de ruimte.
Doelgroepen en huurdersmix
Eusebiusstaete huisvest een zorgvuldig samengestelde mix van huurders, waaronder advocaten, creatieve beroepen, coaches, welzijnsorganisaties, non-profit en (para-)medische praktijken. Nieuwe huurders worden geselecteerd op toegevoegde waarde voor de community en passende aansluiting bij de sfeer van het pand.
Voorzieningen en sfeer
Huurders maken kosteloos gebruik van diverse spreek- en vergaderruimtes, trainingsfaciliteiten, kantine en royale ontmoetingsruimte met leestafel. De toegankelijkheid is uitstekend dankzij drempelloze doorgangen, hellingbaan en lift. De beheerder zorgt voor een levendige community met netwerkactiviteiten, borrels, een jaarlijkse BBQ (uiteraard op vrijwillige basis) en feestelijke kerstsfeer.
Ligging en bereikbaarheid
Eusebiusstaete ligt op loopafstand van het creatieve Spijkerkwartier. Station Velperpoort bereikt u in 5 minuten lopen, het Centraal Station in circa 12 minuten. Rondom is altijd betaald parkeren beschikbaar, en incidenteel kan op eigen terrein worden geparkeerd. Er zijn laadpunten voor elektrische auto's.
Parkeren
Op basis van beschikbaarheid is het mogelijk om een eigen parkeerplaats te huren voor € 62,50 per maand ook zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen o.b.v. reservering beschikbaar voor bezoekers. In de directe omgeving is er volop (betaald) parkeren.
VERHUURCONDITIES
Huurcontact
Huurcontract: conform ROZ-model kantoorruimte 2025, art. 7:230 BW.
Duur: minimaal 12 maanden
Maandelijkse betaling: Huur, voorschot servicekosten en BTW (-compensatievergoeding) per maand vooruit.
Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 92,50 per m² per jaar (excl. BTW berekend).
Indicatie: de werkelijke kosten in 2024 lagen circa € 10 per m² per jaar hoger. Houd rekening met een bijbetaling of kies voor een hoger voorschot.
Servicekosten omvatten onder andere:
-Gas, water, licht
-Schoonmaak algemene ruimten
-Postbezorging via centrale brievenbus
-Sanitaire voorzieningen (o.a. handdoekautomaten, zeep)
-Periodieke glasbewassing (binnen en buiten)
-Periodiek onderhoud en reparaties van installaties
-Periodiek onderhoud brandmeld-, gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen
-Terreinonderhoud
-Klein onderhoud (door verhuurder verzorgd, voor rekening van huurder
-OZB-aanslag voor gebruikers
-Openbare wifi in algemene ruimten
-Alle overige, niet genoemde kosten die volgens de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen
-administratiekosten over geleverde services en diensten
Overige diensten (optioneel, via partners):
-Telefooncentrale
-Schoonmaak eigen kantoorkamer
-Beveiligde internetverbinding met persoonlijk wifi
-Vaste telefonie
BTW
Voorkeur heeft BTW- belaste verhuur. Bij aanvang dient daarvoor aangetoond te worden dat de aspirant huurder BTW-plichtig is, zodat BTW-belaste verhuur. Kan dat niet wordt een BTW-compensatievergoeding van 5% over de huurprijs in rekening gebracht. Het aantal ruimten in het pand dat niet BTW-belast verhuurd kan worden is beperkt.
Zekerheidsstelling
Er wordt een waarborgsom gelijk aan twee maandelijkse betalingen (incl. BTW en voorschot servicekosten) gevraagd.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig i.v.m. de Rijks monumentale status. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Energielabel
Het pand is een Rijksmonument en daardoor vrijgesteld van het energielabel.
Verzamelpand
De ruimte ligt in een kantoorverzamelpand. Vooraf maken wij een inschatting of uw onderneming past binnen het pand en/of een specifieke plek.
Bezichtiging
Heeft u interesse? Neem contact op met ons op telefonisch op (085) 48 32 502 of per mail
Bezichtigingen vinden plaats op maandag en donderdag.
Disclaimers
-Deze aanbieding is met zorg samengesteld; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
-Een huurovereenkomst komt pas tot stand na afronding van overleg/onderhandelingen, vastlegging in de ROZ-huurovereenkomst en ondertekening door beide partijen.
-Acceptatie van deze advertentie betekent niet dat een huurovereenkomst tot stand is gekomen en/of hieraan rechten kunnen worden ontleend. Pas na opstelling en ondertekening van de ROZ-huurovereenkomst komt de huurovereenkomst tot stand.
De ruimte ligt in het monumentale hart van het complex ligt aan de voorzijde, en ademt klassieke grandeur met sierlijke details en monumentale trappen. Deze vleugel combineert historische allure met moderne faciliteiten en is ideaal voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit. De indeling leent zich perfect voor bedrijven die meerdere kamers dicht bij elkaar zoeken.
Beschikbaarheid: van ca. 7,3 m² tot ca. 75,5 m²
Huurprijzen: van € 195 tot € 595 per maand (excl. BTW en servicekosten)
Huurtermijnen: 6 maanden, 1 jaar of 2 jaar, afhankelijk van de ruimte.
Doelgroepen en huurdersmix
Eusebiusstaete huisvest een zorgvuldig samengestelde mix van huurders, waaronder advocaten, creatieve beroepen, coaches, welzijnsorganisaties, non-profit en (para-)medische praktijken. Nieuwe huurders worden geselecteerd op toegevoegde waarde voor de community en passende aansluiting bij de sfeer van het pand.
Voorzieningen en sfeer
Huurders maken kosteloos gebruik van diverse spreek- en vergaderruimtes, trainingsfaciliteiten, kantine en royale ontmoetingsruimte met leestafel. De toegankelijkheid is uitstekend dankzij drempelloze doorgangen, hellingbaan en lift. De beheerder zorgt voor een levendige community met netwerkactiviteiten, borrels, een jaarlijkse BBQ (uiteraard op vrijwillige basis) en feestelijke kerstsfeer.
Ligging en bereikbaarheid
Eusebiusstaete ligt op loopafstand van het creatieve Spijkerkwartier. Station Velperpoort bereikt u in 5 minuten lopen, het Centraal Station in circa 12 minuten. Rondom is altijd betaald parkeren beschikbaar, en incidenteel kan op eigen terrein worden geparkeerd. Er zijn laadpunten voor elektrische auto's.
Parkeren
Op basis van beschikbaarheid is het mogelijk om een eigen parkeerplaats te huren voor € 62,50 per maand ook zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen o.b.v. reservering beschikbaar voor bezoekers. In de directe omgeving is er volop (betaald) parkeren.
VERHUURCONDITIES
Huurcontact
Huurcontract: conform ROZ-model kantoorruimte 2025, art. 7:230 BW.
Duur: minimaal 12 maanden
Maandelijkse betaling: Huur, voorschot servicekosten en BTW (-compensatievergoeding) per maand vooruit.
Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 92,50 per m² per jaar (excl. BTW berekend).
Indicatie: de werkelijke kosten in 2024 lagen circa € 10 per m² per jaar hoger. Houd rekening met een bijbetaling of kies voor een hoger voorschot.
Servicekosten omvatten onder andere:
-Gas, water, licht
-Schoonmaak algemene ruimten
-Postbezorging via centrale brievenbus
-Sanitaire voorzieningen (o.a. handdoekautomaten, zeep)
-Periodieke glasbewassing (binnen en buiten)
-Periodiek onderhoud en reparaties van installaties
-Periodiek onderhoud brandmeld-, gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen
-Terreinonderhoud
-Klein onderhoud (door verhuurder verzorgd, voor rekening van huurder
-OZB-aanslag voor gebruikers
-Openbare wifi in algemene ruimten
-Alle overige, niet genoemde kosten die volgens de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen
-administratiekosten over geleverde services en diensten
Overige diensten (optioneel, via partners):
-Telefooncentrale
-Schoonmaak eigen kantoorkamer
-Beveiligde internetverbinding met persoonlijk wifi
-Vaste telefonie
BTW
Voorkeur heeft BTW- belaste verhuur. Bij aanvang dient daarvoor aangetoond te worden dat de aspirant huurder BTW-plichtig is, zodat BTW-belaste verhuur. Kan dat niet wordt een BTW-compensatievergoeding van 5% over de huurprijs in rekening gebracht. Het aantal ruimten in het pand dat niet BTW-belast verhuurd kan worden is beperkt.
Zekerheidsstelling
Er wordt een waarborgsom gelijk aan twee maandelijkse betalingen (incl. BTW en voorschot servicekosten) gevraagd.
Maatvoering
Er is geen NEN 2580-meetcertificaat aanwezig i.v.m. de Rijks monumentale status. Tekeningen met maatvoering zijn beschikbaar.
Energielabel
Het pand is een Rijksmonument en daardoor vrijgesteld van het energielabel.
Verzamelpand
De ruimte ligt in een kantoorverzamelpand. Vooraf maken wij een inschatting of uw onderneming past binnen het pand en/of een specifieke plek.
Bezichtiging
Heeft u interesse? Neem contact op met ons op telefonisch op (085) 48 32 502 of per mail
Bezichtigingen vinden plaats op maandag en donderdag.
Disclaimers
-Deze aanbieding is met zorg samengesteld; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
-Een huurovereenkomst komt pas tot stand na afronding van overleg/onderhandelingen, vastlegging in de ROZ-huurovereenkomst en ondertekening door beide partijen.
-Acceptatie van deze advertentie betekent niet dat een huurovereenkomst tot stand is gekomen en/of hieraan rechten kunnen worden ontleend. Pas na opstelling en ondertekening van de ROZ-huurovereenkomst komt de huurovereenkomst tot stand.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
