Burgemeester Wijnenstraat 21 5721 AG Asten

UNIEKE KANS IN ASTEN VOOR DE ONDERNEMER DIE OP ZOEK IS NAAR EEN REPRESENTATIEVE EN INSTAPKLARE COMMERCIELE RUIMTE OF KANTOOR.

Bent u op zoek naar een representatieve en instapklare commerciële ruimte op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Asten? Dan biedt deze hoogwaardige ruimte aan de Burgemeester Wijnenstraat 21 een unieke kans.

Het object is gelegen aan een drukbezochte winkelstraat, direct tegenover winkelcentrum Het Kompas. Dankzij de royale frontbreedte van circa 9 meter beschikt de ruimte over uitstekende attentiewaarde en optimale zichtbaarheid.

De ruimte is in 2022 gerenoveerd en voledig opnieuw ingericht in 2025 en afgewerkt met moderne en eigentijdse materialen. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige werkomgeving.

De commerciële ruimte is uitermate geschikt voor onder meer:
• kantoorruimte;
• dienstverlening;
• detailhandel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2022, ingerincht in 2025
Energielabel: A++
Oppervlakte: Circa 75m²
Frontbreedte: 9 meter

De vermelde oppervlakte is indicatief en niet vastgesteld conform een NEN 2580 meetcertificaat.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Asten, op een goed bereikbare locatie met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving.

Door de ligging tegenover winkelcentrum Het Kompas profiteert het object van een goede passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid.

De bereikbaarheid per auto is goed via de uitvalswegen richting onder meer Helmond, Eindhoven en Venlo.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling:
• Commerciële ruimte
• Spreekkamer
• Pantry
• Toiletruimte

Voorzieningen
De ruimte beschikt onder meer over:
• Vloerafwerking met tapijt en PVC
• Strak gestucte wanden en plafonds
• LED verlichting.
• Airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen
• Hoogwaardige pantry voorzien van gangbare apparatuur
• Moderne toiletruimte

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Asten Centrumgebied”.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum -1”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Detailhandel
• Dienstverlening
• Kantoorruimte

Bron: Omgevingsloket.
Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, met aansluitend telkens verlengingsperioden van 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten:
Servicekosten € 50,= per maand excl. BTW.
Levering van energie en water: € 150,= per maand excl. BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015=100)

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
ROZ-model winkelruimte dan wel overige bedrijfsruimte, afhankelijk van het gebruik.

Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve commerciële ruimte op een uitstekende centrumlocatie in Asten?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u de mogelijkheden graag zien.