Kolblei 200 1633 DX Avenhorn

TE HUUR: Functionele kantoor- en praktijkruimten in Avenhorn.

In het centrum van Avenhorn, nabij winkelcentrum Vijverhof, bevindt zich het appartementencomplex Vijverstate. Het complex bestaat uit 68 appartementen en beschikt daarnaast over diverse ruimten voor zorgverlening en een wijksteunpunt.

Op de eerste verdieping van dit woon-/zorgcomplex aan de Kolblei 200 worden direct te betrekken kantoor- en praktijkruimten aangeboden vanaf 27 m² v.v.o. De ruimten zijn afzonderlijk of gecombineerd te huur en geschikt voor uiteenlopende functies binnen de bestemming Maatschappelijke doeleinden, waaronder (commerciële) dienstverlening, educatieve, verzorgende, sociale, (para)medische en culturele activiteiten.

De locatie is centraal gelegen, goed bereikbaar en beschikt over pantry’s, toiletten en een lift.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJZEN
- Geheel kantoor: ca. 292 m² b.v.o. huurprijs in overleg
- Ruimte 1: ca. 36 m² v.v.o. € 600,- per maand (ONDER OPTIE)
- Ruimte 2: ca. 27 m² v.v.o. € 450,- per maand
- Ruimte 3: ca. 28 m² v.v.o. € 465,- per maand
- Ruimte 4: ca. 54 m² v.v.o. € 900,- per maand
- Ruimte 5: ca. 50 m² v.v.o. € 835,- per maand

De huurprijzen zijn vrij van btw, te vermeerderen met servicekosten.

BIJZONDERHEDEN
- Direct te betrekken kantoor-/praktijkruimten
- Flexibel indeelbaar, afzonderlijk of gecombineerd te huur
- Geschikt voor uiteenlopende functies die passen binnen de bestemming Maatschappelijke doeleinden

VOORZIENINGEN
- Bereikbaar per lift en trap
- Pantry’s aanwezig
- Gezamenlijke toiletvoorzieningen

ENERGIELABEL
Label A, geldig tot 4-9-2029

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Vijverstaete is centraal gelegen in het centrum van Avenhorn en goed bereikbaar per fiets, bus en auto. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 meter loopafstand en wordt bediend door buslijn 128, die een directe verbinding biedt met NS-station Hoorn (reistijd ca. 24 minuten, frequentie: ieder half uur). Met de auto bereikt u Hoorn binnen circa 15 minuten, Alkmaar in circa 25 minuten en Amsterdam in ongeveer 40 minuten via de A7.

PARKEREN
Openbare parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan 'Komplan 2008' van de gemeente Koggenland zijn de ruimten bestemd 'Maatschappelijke doeleinden', daaronder vallen o.a.:
- (Commerciële) dienstverlening;
- Educatieve, verzorgende, sociale, (para)medische, culturele, kunstzinnige en religieuze doeleinden.

De ruimten zijn daarmee geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden die aansluiten bij deze bestemming. Wij adviseren om bij de gemeente Koggenland of via het Omgevingsloket te verifiëren of uw voorgenomen gebruik past binnen de vigerende regelgeving.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten naar rato van het gehuurde oppervlak, o.a. voor:
- Energie en water
- Glasbewassing
- (Brand) beveiliging
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

BTW
De huur is vrij van btw, over de servicekosten wordt wel btw/btw compensatie in rekening gebracht indien van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks, conform CPI (reeks alle huishoudens).

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw (indien van toepassing), in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het meest recente ROZ-model.

VOORWAARDEN
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen over zowel de hoofdzaken (zoals huurprijs) als de details (zoals oplevering).

COURTAGE
KRK treedt op namens de verhuurder. Huurder is geen courtage verschuldigd.