Tolweg 10 3741 LK Baarn

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Zelfstandig kantoorpand gelegen op zichtlocatie met 21 parkeerplaatsen op eigen terrein en
een Verhuurbaar Vloer Oppervlak van ca. 765 m² (VVO).

Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein de "Drie Eiken" en is omgeven door veel groen.
De "Drie eiken" is een gemengd bedrijventerrein in een groene omgeving en is direct langs de A1 (Amsterdam/ Amersfoort) gelegen. Op 2 minuten loopafstand is een bushalte, vanwaar via frequente busverbindingen NS-station Baarn binnen 5 minuten te bereiken is. Het bedrijventerrein is voorzien van glasvezel en collectieve beveiliging. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest waaronder: ANVR, Volvo Buitenweg, Reggefiber en Van Wijnen bouwgroep.

Huidige indeling:
Begane grond (ca. 399 m² VVO): bestaande uit: portaal, hal/ receptie, gang, archief, toiletgroep,
4 kantoorkamers in variërende grootte, lunchroom;
1e verdieping (ca. 366 m² VVO): bereikbaar via bordestrap, hal, gang, toiletgroep, archiefruimte,
7 kantoorkamers in variërende grootte en computerruimte.

Deelverhuur
Het huren van een gedeelte van het totale verhuuroppervlak is bespreekbaar, minimale afname
vanaf: ca. 195 m².

Opleveringsniveau/ huurprijs
Het gehuurde kan in de huidige staat worden gehuurd, waarbij een vierkante meterprijs geldt van
€ 90,00 p/m² VVO. Een luxer opleveringsniveau is bespreekbaar, huurprijs wordt hierop afgestemd.

Servicekosten
Er zal een voorschot bij de huurder in rekening worden gebracht voor: verbruik van gas, water, elektra, buitenonderhoud: tuin/ parkeerplaats, glasbewassing a/d buitenzijde, schoonmaak algemene ruimten, OZB gebruikers gedeelte (voor zover de verhuurder hiervoor wordt aangeslagen), abonnement alarminstallatie/ onderhoud aan alarminstallatie (indien van toepassing), onderhoud aan luchtbehandelingssysteem (airco/topkoeling) e.d. De verrekening van de werkelijke kosten en het betaalde voorschot zal jaarlijks plaatsvinden, o.b.v. het aantal gehuurde vierkante meters.

Parkeernorm
De parkeernorm luidt 1: 40 hetgeen betekent dat er bij een afname van 40 m² kantoorruimte
1 parkeerplaats wordt verhuurd. Huurprijs van een parkeerplaats op jaarbasis: € 350,00 excl. BTW.

Bestemmingsplan
Het bedrijfspand valt onder bestemmingsplan de "Drie Eiken" met als bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 3.1.

Verhuurcondities
- Opleveringsniveau : in overleg
- Huurprijs : afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau
- Opleveringsdatum : in overleg
- Waarborgsom : 3 maanden huur te vermeerderen met 21% BTW
- Contract-/duur : ROZ model huurcontract, huurtermijn in overleg en afhankelijk van
gewenste opleveringsniveau
- Servicekosten : nader te bepalen. De daadwerkelijke kosten zullen op basis van het aantal
gehuurde vierkante meters jaarlijks met het voorschotbedrag worden verrekend

Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring eigenaren

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
765 m² (in units vanaf 195 m²)
Perceel
999.999 m² (in units vanaf 195 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,39

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tolweg 10

Huurprijs op aanvraag