Amalialaan 41 3743 KE Baarn

ALGEMEEN
Modern kantoorgebouw in een groene omgeving nabij NS-station Baarn en het centrum van Baarn. Voor verhuur is een kantoorkamer beschikbaar in de Studio Offices op de tweede verdieping.

Middels een draaideur bereikt men de moderne entree. Aan weerszijden in de entree bevindt zich een toegangsdeur tot de zelfstandige units op de begane grond. Via zowel de recent vernieuwde personenlift als de trap is de tweede verdieping bereikbaar. OP de tweede verdieping is een gemeenschappelijke pantry welke met de andere huurders van de Studio Offices gebruikt kan worden.

In de nabije omgeving van het kantoorgebouw bevinden zich diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Marcommit en de Nederlandse Vereniging van Dokters Assistenten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de rijksweg A1 Amsterdam - Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de rijksweg A27 Utrecht – Almere eveneens goed te bereiken.

Openbaar vervoer:
Het NS-Station Baarn is gelegen aan het einde van de straat en is derhalve binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

BUSINESS CENTER
Op de tweede verdieping bevinden zich de representatieve Studio Offices met een zevental kantoorunits, variërend in grootte vanaf circa 17 m² v.v.o. tot circa 54 m² v.v.o. De kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd, voorzien van onder andere vloerbedekking, ISRA punt en databekabeling. De pantry en de toiletgroep worden gemeenschappelijk gebruikt door de diverse huurders van de Studio Offices.

BESCHIKBAARHEID

Unit | Metrage | huurprijs per maand | Beschikbaarheid
2.2 | circa 27 m2 v.v.o. | € 590,00 | per 15 april 2026

De all-in huurprijs per maand is inclusief een vast bedrag aan servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve gedeelde entree;
- intercominstallatie met deurontgrendeling;
- liftinstallatie;
- pantry voorziening;
- buitenzonwering;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden, deels voorzien van glas;
- vloerbedekking;
- dubbele sanitaire groepen voor dames en heren;
- deels te openen ramen.

PARKEERGELEGENHEID
Onder het gebouw is een eigen parkeergarage gelegen waar een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Indien beschikbaar kunnen er parkeerplaatsen in de garage gehuurd worden. Daarnaast is er meer dan voldoende onbetaalde parkeergelegenheid langs de openbare weg beschikbaar.

PARKEERPLAATSEN
De huurprijs bedraagt € 450,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met 21% BTW.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel B.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs per maand zijn de vaste niet verrekenbare servicekosten inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• schoonmaak algemene / gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik eigen ruimte;
• stroomverbruik eigen ruimte;
• verwarming eigen ruimte;
• periodiek onderhoud zonwering;
• periodiek onderhoud liftinstallatie;
• periodiek onderhoud noodverlichting;
• periodiek onderhoud brandmeldinstallatie / blusmiddelen;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• periodiek onderhoud automatische deuren en toegangscontrole/beveiliging;
• periodiek onderhoud overige installaties;
• lampen en starters algemene ruimten;
• levering en aanvulling sanitaire verbruiksartikelen;
• ongediertebestrijding;
• grondonderhoud rondom het gebouw;
• 5% administratiekosten over de bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.