Jacob van Lenneplaan 57 3743 AP Baarn

Villa Carpe Diem is een gemeentelijk monument en gevestigd aan de Jacob van Lenneplaan 57 te Baarn met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping is circa 60 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het kantoorgebouw.

BESCHIKBAAR
Eerste verdieping circa 60 m² kantoorruimte inclusief aandeel algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:
- Visgraat parketvloer
- Airco’s
- Kasten
- Opbouwrails met verlichting
- Raambekleding
- Medegebruik gemeenschappelijke vergaderruimte begane grond
- Toilet en pantry (gemeenschappelijk)
- Intercom via app op telefoon
- Internetaansluiting
- Alarmsysteem
- Mogelijkheid om het gemeubileerd te huren

PARKEREN
Afhankelijk van de beschikbaarheid 1 of 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je vanaf de A1 (afrit Baarn/Soest) in ongeveer 5 minuten naar het adres. Station Baarn is met 5 minuten fietsen te bereiken. Vanaf dit station zijn er treinverbindingen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen bij Station Baarn en Ziekenhuis Meander Baarn, met busverbindingen naar omliggende plaatsen zoals Soest, Eemnes en Hilversum.

HUURVOORWAARDEN
ALL-INN HUURPRIJS
€ 1.285,- per maand, exclusief BTW en energietoeslag en inclusief onderstaande servicediensten.

SERVICEDIENSTEN
- Onderhoud en periodieke controles installaties
- Schoonmaak van de algemene ruimten
- Glasbewassing buitenzijde pand
- Verzorging huisvuil
- Onderhoud terrein en tuin
- Parkeren
- Internet
- 5% administratiekosten

ENERGIETOESLAG
Dit betreft een vaste toeslag van € 154,- per maand, exclusief BTW.
De extra kosten komen voor rekening van verhuurder.

HUURTERMIJN
Kortlopende contracten van minimaal 1 jaar met automatische verlenging en een opzegtermijn van 3 maanden.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.