Amalialaan 126-D 3743 KJ Baarn

OMSCHRIJVING
Op een centrale locatie in Baarn, op loopafstand van NS-station Baarn, bevindt zich kantoorgebouw Amaliawolde. De Amalialaan vormt de verbinding tussen het station en het dorpscentrum en kent een mix van kantoren en woningen.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkt Jumbo, Kruidvat, Trekpleister en verschillende speciaalzaken. Ook het gezellige centrum van Baarn met diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast staat Baarn bekend om zijn groene en bosrijke omgeving.

OBJECT
Voor verhuur is de rechtervleugel op de eerste verdieping beschikbaar. Deze instapklare kantoorruimte is functioneel ingedeeld met meerdere kantoorvertrekken, gecombineerd met een centraal gelegen vergaderruimte die zich uitstekend leent voor overleg en bijeenkomsten.
De beschikbare vleugel heeft een oppervlakte van circa 694 m² v.v.o., inclusief aandeel in de algemene ruimten (643 m² netto). De ruimte is direct klaar voor gebruik en biedt een prettige werkomgeving voor organisaties die op zoek zijn naar een zelfstandige kantoorvleugel op een goed bereikbare locatie.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A1 (afrit 11 – Baarn). Via de A1 zijn omliggende steden zoals Amersfoort, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer
NS-station Baarn bevindt zich op loopafstand van het object. Ook diverse bushaltes liggen in de directe omgeving.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 130,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van het object bedragen € 50,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke representatieve entreepartij;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- deels te openen ramen;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- verwarming op de verdiepingen middels lucht;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- dubbele personenlift;
- beglazing zonwerend/isolerend;
- glazenwasinstallatie;
- intercominstallatie;
- sanitaire groep;
- kabelgoten voorzien van elektrapunten;
- brandblusapparatuur.

BESTEMMING
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van de omgevingswet.

PARKEREN
€ 850,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
€ 1.000,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar, een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.