Donk 3 2991 LE Barendrecht

Kantoorverdieping van ca. 420 m² in een herkenbaar gelegen bedrijfscomplex op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht.

De kantoorruimte heeft een eigentijds afwerkingsniveau en is ingedeeld in diverse kantoren en spreekkamers. De entree op de begane grond is gezamenlijk.

De kantoorverdieping kan zowel in zijn geheel als in delen (vanaf 200 m²) worden verhuurd.

Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein is gelegen aan Knooppunt Ridderkerk en beschikt derhalve over een uitstekende bereikbaarheid van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Breda-Dordrecht-Rotterdam). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
Ca. 420 m², deelverhuur vanaf 200 m² bespreekbaar.

Parkeren:
8 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig tot 19 december 2033.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree;
- de kantoorverdieping is ingedeeld in diverse kantoren en spreekkamers;
- wandindeling met veel glas;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (deels led);
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- verwarming middels radiatoren;
- koeling middels airco;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 110,- per m² exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 700,- per maand exclusief BTW als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing;
- periodiek onderhoud installaties;
- periodiek dakonderhoud;
- periodiek brandmeldinstallatie;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.