Lübeck 2 2993 LK Barendrecht

Op de begane grond van een representatief kantoorgebouw bieden wij een ruime kantoorruimte van ca. 162 m² aan inclusief 5 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw ligt op kantoor- en bedrijventerrein ‘Vaanpark II’. Een representatieve omgeving die bovendien zeer goed bereikbaar is.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 162 m2 en beschikt over een eigen pantry en dubbele toiletruimte. Een riante ruimte met voldoende plaats voor diverse zit- en werkplekken. Voor de gebruikers c.q. bezoekers zijn 5 parkeerplaatsen inbegrepen. Verwarming én koeling vinden plaats door middel van een in 2026 geïnstalleerd VRF-warmtepompsysteem. Hierdoor is het zowel ’s zomers als ’s winters aangenaam vertoeven. De kantoorruimte is bereikbaar via de hoofdentree en bevindt zich in de linkervleugel van het gebouw.

De ligging van het pand is ook niet geheel onbelangrijk. Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Vaanpark II in Barendrecht. Het bedrijventerrein ligt langs de A29 (rijksweg Rotterdam – Roosendaal – Zierikzee) en biedt goede aansluitingen op de A15 en A16.

OPPERVLAKTEN EN PARKEERPLAATSEN
Kantoorpand Lübeck 2
Begane grond: ca. 162 m2 VVO
Inclusief: 5 parkeerplaatsen

OPSOMMING BIJZONDERHEDEN
- Toiletvoorzieningen;
- Bergruimte;
- Kantoorruimte met drie separate kantoor-/vergaderruimtes;
- Pantry;
- Verwarming en koeling via warmtepomp via geklimatiseerd ventilatiesysteem;
- Inclusief 5 parkeerplaatsen

OPLEVERING
Oplevering: in overleg

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
Huurprijs: € 24.675,- op jaarbasis, inclusief 5 parkeerplaatsen, exclusief BTW
Voorschot servicekosten: € 2.760,-- per jaar, exclusief BTW, o.b.v. nacalculatie (prijspeil 2026).
Voorschot energievoorzieningen: € 1.296,-- per jaar, exclusief BTW (prijspeil 2026).

Inhoud servicekosten:
- Onderhoud klimaatinstallatie;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud brandbeveiliging/BMI;
- Onderhoud dakbedekking/valbeveiliging;
- Onderhoud schuifdeur hoofdentree;
- Onderhoud straatkolken;
- Energieverbruik algemene ruimten;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Administratie-/beheerkosten.

Hoofdfunctie
Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 162 m²
In units vanaf: 162 m²
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Systeemplafond, toilet, pantry, verwarming/koeling.

Gebouw
Naam gebouw: Kantoor- en bedrijventerrein "Vaanpark II"
Bouwjaar: 2004
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omgeving
Ligging: Bedrijventerrein