Omschrijving
Locatie
Het thans in aanbouw zijnde complex 'De PiekenPoort', bevindt zich aan de entree van nieuwbouwwijk Piekenhoef aan de goed bereikbare Landbouwlaan in Berghem, tussen Fitness 4 all Berghem en AVEM Dagopvang. Een uitstekende locatie voor uw onderneming of zorgpraktijk.
De Landbouwlaan staat bekend om haar aantrekkelijke en strategische ligging, met een evenwichtige mix van zakelijke en recreatieve voorzieningen. De rustige, groene omgeving draagt bij aan een aangename werksfeer, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Vanuit deze locatie zijn de A59/A50 en omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Object
De bouw van dit moderne zorgcomplex is recent gestart en de contouren van de begane grond worden reeds duidelijk zichtbaar. De oplevering van het complex staat gepland voor medio juli/augustus 2026.
Op de begane grond komt een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte van circa 400 m², ideaal voor uiteenlopende toepassingen, met name voor zorg- en dienstverlening waarbij de gedachte van een gezondheidscentrum met verschillende aanvullende diensten centraal staat. Deze ruimte beschikt over een representatieve gemeenschappelijke entree en eigen parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en een professionele uitstraling. Totaal verhuur maar ook verhuur per kamer vanaf 31 m² mogelijk is met een gemeenschappelijk gebruik van de wachtruimte, toiletten en gang.
Het gebouw
De verdiepingen van het gebouw zijn reeds verhuurd aan Fidesta, een kleinschalig woonzorgconcept dat bewoners de mogelijkheid biedt zelfstandig te wonen met 24-uurs toezicht en lichte tot matige zorg, afhankelijk van hun behoeften. De aanwezigheid van Fidesta biedt een uitstekende gelegenheid voor zorggerelateerde bedrijfsactiviteiten op de begane grond, zoals een fysiotherapiepraktijk, huisartsenpraktijk, logopedist, tandartsenpraktijk of andere ondersteunende zorgdiensten.
De combinatie van Fidesta en de beschikbare ruimte op de begane grond, creëert een unieke kans om zorggerelateerde bedrijven te laten integreren in het gebouw. Dit maakt de kantoor-/praktijkruimte op de begane grond tot een waardevolle aanvulling op de zorgvisie van het gebouw, met een synergetisch effect voor beide.
Op de begane grond zijn de navolgende kantoorruimtes beschikbaar:
- kamer GO.04+GO.05: 33,2 m² --> € 550,00
- kamer GO.06: 45,2 m² --> € 950,00
- kamer GO.07: 31,4 m² --> € 625,00
- kamer GO.08: 31,4 m² --> € 625,00
- kamer GO.09: 31,4 m² --> € 625,00
- kamer GO.10: 31,3 m² --> € 625,00
- kamer GO.11: 56,3 m² --> € 995,00
- kamer GO.12: 31,1 m² --> € 550,00
- kamer GO.13: 31,1 m² --> € 550,00
De kantoorkamers zijn afzonderlijk, dan wel in combinatie met elkaar te huur.
Bovengenoemde prijzen luiden per maand en zijn exclusief servicekosten (voorschot € 50,00 per m² per jaar, waarbij voor de berekening het aandeel in de gemeenschappelijke meters naar rato wordt meegenomen). Servicekosten omvatten elektra-/ en waterverbruik, schoonmaken algemene ruimte, glasbewassing, tuinonderhoud, internet gebruik en algemeen onderhoud. Verrekening gebeurt jaarlijks op basis van werkelijke kosten en naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de ruimte omvat een turn-key opleveringniveau met onder meer systeemplafond met ledverlichting, cementdekvloer voorzien van PVC vloer, binnenwanden met deuren en luchtbehandeling met koeling en een wastafel met onderkastjes per kamer. De gemeenschappelijke gangen worden voorzien van PVC vloer en de de wachtkamer volledig ingericht met meubilair.
Parkeren
Op het achtergelegen terrein zijn vijf parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast is er rondom het gebouw voldoende extra parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor automobilisten.
Bestemming
Het pand wordt gebouwd binnen het geldende bestemmingsplan ‘Berghem Zuid - 2013’ en heeft hierin de enkelbestemming ‘Gemengd’ en is als zodanig bestemd voor maatschappelijke doeleinden, voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, alsmede onzelfstandige en ondergeschikte dienstverlening.
Het thans in aanbouw zijnde complex 'De PiekenPoort', bevindt zich aan de entree van nieuwbouwwijk Piekenhoef aan de goed bereikbare Landbouwlaan in Berghem, tussen Fitness 4 all Berghem en AVEM Dagopvang. Een uitstekende locatie voor uw onderneming of zorgpraktijk.
De Landbouwlaan staat bekend om haar aantrekkelijke en strategische ligging, met een evenwichtige mix van zakelijke en recreatieve voorzieningen. De rustige, groene omgeving draagt bij aan een aangename werksfeer, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Vanuit deze locatie zijn de A59/A50 en omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Object
De bouw van dit moderne zorgcomplex is recent gestart en de contouren van de begane grond worden reeds duidelijk zichtbaar. De oplevering van het complex staat gepland voor medio juli/augustus 2026.
Op de begane grond komt een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte van circa 400 m², ideaal voor uiteenlopende toepassingen, met name voor zorg- en dienstverlening waarbij de gedachte van een gezondheidscentrum met verschillende aanvullende diensten centraal staat. Deze ruimte beschikt over een representatieve gemeenschappelijke entree en eigen parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en een professionele uitstraling. Totaal verhuur maar ook verhuur per kamer vanaf 31 m² mogelijk is met een gemeenschappelijk gebruik van de wachtruimte, toiletten en gang.
Het gebouw
De verdiepingen van het gebouw zijn reeds verhuurd aan Fidesta, een kleinschalig woonzorgconcept dat bewoners de mogelijkheid biedt zelfstandig te wonen met 24-uurs toezicht en lichte tot matige zorg, afhankelijk van hun behoeften. De aanwezigheid van Fidesta biedt een uitstekende gelegenheid voor zorggerelateerde bedrijfsactiviteiten op de begane grond, zoals een fysiotherapiepraktijk, huisartsenpraktijk, logopedist, tandartsenpraktijk of andere ondersteunende zorgdiensten.
De combinatie van Fidesta en de beschikbare ruimte op de begane grond, creëert een unieke kans om zorggerelateerde bedrijven te laten integreren in het gebouw. Dit maakt de kantoor-/praktijkruimte op de begane grond tot een waardevolle aanvulling op de zorgvisie van het gebouw, met een synergetisch effect voor beide.
Op de begane grond zijn de navolgende kantoorruimtes beschikbaar:
- kamer GO.04+GO.05: 33,2 m² --> € 550,00
- kamer GO.06: 45,2 m² --> € 950,00
- kamer GO.07: 31,4 m² --> € 625,00
- kamer GO.08: 31,4 m² --> € 625,00
- kamer GO.09: 31,4 m² --> € 625,00
- kamer GO.10: 31,3 m² --> € 625,00
- kamer GO.11: 56,3 m² --> € 995,00
- kamer GO.12: 31,1 m² --> € 550,00
- kamer GO.13: 31,1 m² --> € 550,00
De kantoorkamers zijn afzonderlijk, dan wel in combinatie met elkaar te huur.
Bovengenoemde prijzen luiden per maand en zijn exclusief servicekosten (voorschot € 50,00 per m² per jaar, waarbij voor de berekening het aandeel in de gemeenschappelijke meters naar rato wordt meegenomen). Servicekosten omvatten elektra-/ en waterverbruik, schoonmaken algemene ruimte, glasbewassing, tuinonderhoud, internet gebruik en algemeen onderhoud. Verrekening gebeurt jaarlijks op basis van werkelijke kosten en naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de ruimte omvat een turn-key opleveringniveau met onder meer systeemplafond met ledverlichting, cementdekvloer voorzien van PVC vloer, binnenwanden met deuren en luchtbehandeling met koeling en een wastafel met onderkastjes per kamer. De gemeenschappelijke gangen worden voorzien van PVC vloer en de de wachtkamer volledig ingericht met meubilair.
Parkeren
Op het achtergelegen terrein zijn vijf parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast is er rondom het gebouw voldoende extra parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor automobilisten.
Bestemming
Het pand wordt gebouwd binnen het geldende bestemmingsplan ‘Berghem Zuid - 2013’ en heeft hierin de enkelbestemming ‘Gemengd’ en is als zodanig bestemd voor maatschappelijke doeleinden, voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, alsmede onzelfstandige en ondergeschikte dienstverlening.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
