de Waal 2 5684 PH Best

Op een fraaie locatie nabij de A-58 gelegen kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid.

Algemeen
Best is een gemeente gelegen tussen Eindhoven en Oirschot. De plaats staat bekend om haar centrale ligging, goede bereikbaarheid en combinatie van wonen, werken en groen. Best heeft een dorps karakter, maar beschikt tegelijk over stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Dankzij de nabijheid van Eindhoven en de Brainport-regio is Best een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 175 m² v.v.o.
Kantoorruimte verdieping : ca. 170 m² v.v.o
Totaal : ca. 345 m² v.v.o

Conform NEN2580
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Best – ’t Zand, Breeven en Heide”, vastgesteld op 4 februari 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein-5” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 4.1, kantoren en dienstverlening”.
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met representatieve gang voorzien van tegelvloer, portaal met toilet en pantry met inbouwapparatuur. De begane grond beschikt over 4 kantoorvertrekken met veel lichtinval.
Verdieping: bovenhal met vide, 4 kantoorvertrekken, dubbele toiletgroep, archief en technische ruimte.

Voorzieningen
- Alarm;
- Deels tegelvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Cv-verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming;
- Databekabeling.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
C

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 29.500,- per jaar te vermeerderen met BTW