Omschrijving
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte op uitstekend bereikbare locatie.
Op Bedrijvenpark Aalsterveld in Beuningen wordt deze representatieve kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond te huur aangeboden. De ruimte beschikt over een eigen entree en is praktisch ingedeeld met diverse afzonderlijke kantoor-, werk- en vergaderruimten. Dankzij de combinatie van een verzorgde uitstraling, functionele indeling en goede bereikbaarheid is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende kantoor- en bedrijfsactiviteiten.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen op Bedrijvenpark Aalsterveld in Beuningen, op korte afstand van Nijmegen en met uitstekende aansluiting op het regionale en landelijke wegennet. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A73 richting Nijmegen, Boxmeer en Venlo, de A50 richting ’s-Hertogenbosch en de A15 richting Tiel, Rotterdam en Arnhem goed bereikbaar. De ligging maakt het object aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan een representatieve vestigingslocatie én goede bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en zakelijke relaties.
Parkeren
Op het voorgelegen parkeerterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Oppervlakte
Begane grond: circa 185 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte.
De genoemde oppervlakte is indicatief. Indien gewenst kan de exacte metragemaatvoering nader worden vastgesteld.
Opleveringsniveau
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt in de huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
* (deels)systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* huidige indeling met diverse tussenwanden;
* warmtewerende isolerende beglazing;
* sanitaire voorzieningen, waaronder een douche;
* pantry/keukenvoorziening;
* airconditioning;
* eigen entree.
Huurprijs
€ 1.695,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 395,-- per maand, exclusief BTW.
Bestemming
Binnen het vigerende bestemmingsplan Kern Beuningen heeft de locatie de bestemming Bedrijventerrein.
De gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 en 2 en voor kantoren, een en ander conform de regels en voorwaarden van het geldende bestemmingsplan.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of het beoogde gebruik binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften en bestemming is toegestaan.
Ingangsdatum
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW-belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor een compensatie overeen te komen voor het ontstane financiële nadeel.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, conform de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te worden gesteld ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het op dat moment geldende ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, tenzij partijen anders overeenkomen.
Voorbehoud
Iedere huurtransactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot het moment waarop deze goedkeuring is verleend en een definitieve huurovereenkomst door partijen is ondertekend, zijn alle verstrekte informatie, onderhandelingen en aanbiedingen geheel vrijblijvend en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Interesse?
De combinatie van een eigen entree, complete voorzieningen, parkeergelegenheid en de goede aansluiting op de A73, A50 en A15 maakt Zonnebloemveld 6 tot een praktische en representatieve vestigingslocatie voor ondernemers in de regio Nijmegen-Beuningen. Neem contact op voor aanvullende informatie of voor het plannen van een bezichtiging.
Op Bedrijvenpark Aalsterveld in Beuningen wordt deze representatieve kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond te huur aangeboden. De ruimte beschikt over een eigen entree en is praktisch ingedeeld met diverse afzonderlijke kantoor-, werk- en vergaderruimten. Dankzij de combinatie van een verzorgde uitstraling, functionele indeling en goede bereikbaarheid is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende kantoor- en bedrijfsactiviteiten.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen op Bedrijvenpark Aalsterveld in Beuningen, op korte afstand van Nijmegen en met uitstekende aansluiting op het regionale en landelijke wegennet. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A73 richting Nijmegen, Boxmeer en Venlo, de A50 richting ’s-Hertogenbosch en de A15 richting Tiel, Rotterdam en Arnhem goed bereikbaar. De ligging maakt het object aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan een representatieve vestigingslocatie én goede bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en zakelijke relaties.
Parkeren
Op het voorgelegen parkeerterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Oppervlakte
Begane grond: circa 185 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte.
De genoemde oppervlakte is indicatief. Indien gewenst kan de exacte metragemaatvoering nader worden vastgesteld.
Opleveringsniveau
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt in de huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
* (deels)systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* huidige indeling met diverse tussenwanden;
* warmtewerende isolerende beglazing;
* sanitaire voorzieningen, waaronder een douche;
* pantry/keukenvoorziening;
* airconditioning;
* eigen entree.
Huurprijs
€ 1.695,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 395,-- per maand, exclusief BTW.
Bestemming
Binnen het vigerende bestemmingsplan Kern Beuningen heeft de locatie de bestemming Bedrijventerrein.
De gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 en 2 en voor kantoren, een en ander conform de regels en voorwaarden van het geldende bestemmingsplan.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of het beoogde gebruik binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften en bestemming is toegestaan.
Ingangsdatum
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW-belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor een compensatie overeen te komen voor het ontstane financiële nadeel.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, conform de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te worden gesteld ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het op dat moment geldende ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, tenzij partijen anders overeenkomen.
Voorbehoud
Iedere huurtransactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot het moment waarop deze goedkeuring is verleend en een definitieve huurovereenkomst door partijen is ondertekend, zijn alle verstrekte informatie, onderhandelingen en aanbiedingen geheel vrijblijvend en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Interesse?
De combinatie van een eigen entree, complete voorzieningen, parkeergelegenheid en de goede aansluiting op de A73, A50 en A15 maakt Zonnebloemveld 6 tot een praktische en representatieve vestigingslocatie voor ondernemers in de regio Nijmegen-Beuningen. Neem contact op voor aanvullende informatie of voor het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
