Velserweg 18 1942 LD Beverwijk

OP ZOEK NAAR EEN REPRESENTATIEVE RUIMTE OP EEN TOPLOCATIE?

Aan de Velsersweg 18 in Beverwijk, direct tegenover NS-station Beverwijk, ligt deze turnkey kantoorruimte met maatschappelijke bestemming. De ruimte is volledig instapklaar, voorzien van een personenlift en uitstekende faciliteiten – ideaal voor organisaties die direct operationeel willen zijn in een professionele werkomgeving.

De ligging is bijzonder gunstig: een absolute zichtlocatie aan de drukke route vanaf de A9 naar het centrum van Beverwijk, op slechts enkele minuten van het Rode Kruis Ziekenhuis. De constante verkeersstroom zorgt voor optimale zichtbaarheid en herkenbaarheid van uw organisatie.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein (tot 5 plaatsen in de carport, waarbij auto’s achter elkaar staan) en in de directe omgeving.

In de nabije omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels en horeca, waaronder restaurant Brafoer, patisserie Leek, HEMA en winkelcentrum Beverhof met o.a. Albert Heijn, Vomar, Bakker Bart en de Versmarkt.

Met een totale oppervlakte van circa 500 m² en een energielabel A+, combineert deze locatie kwaliteit, comfort en zichtbaarheid op een uitstekende manier.

Interesse? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
- Zelfstandige kantoorruimte van ca. 500 m²;
- Turnkey opleveringsniveau met diverse pantry's, toiletgroepen, vergaderruimten en lift;
- Uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer;
- Ruime carport;
- Energielabel A+

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 500 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over drie verdiepingen alsmede een overdekte carport van circa 200 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Vloerafwerking;
- Diverse pantry's;
- Vergaderruimten;
- Toiletgroepen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Personenlift;
-Airco's in de meeste ruimten;
- Alarmsysteem.

BEREIKBAARHEID
NS-station Beverwijk en diverse buslijnen (72, 73, 74, 75, 76 en 59) bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Deze bieden directe verbindingen richting onder meer Heemskerk, Haarlem, Castricum, Velsen-Noord, Wijk aan Zee, IJmuiden en station Zaandam;

PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur (parkeerterrein De Halve Maan, € 1,50 per uur, maandag t/m vrijdag tussen 9.00 en 18.00 uur). Of met een bedrijfsontheffing van de gemeente, voor de eerste auto kost dit € 222 per jaar en voor de 2e auto kost dit € 390 per jaar (tarief 2025).
Indien gewenst kunnen tevens enkele vaste parkeerplaatsen worden gehuurd op het naastgelegen parkeerterrein, kosten hiervoor zijn in overleg met verhuurder en onder voorbehoud van beschikbaarheid.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Woongebied West” van de gemeente Beverwijk (vastgesteld op 19 december 2017) geldt de bestemming ‘Maatschappelijk’.
De ruimte mag worden gebruikt voor maatschappelijke voorzieningen, zoals omschreven in het plan: welzijn, volksgezondheid, zorg, kinderopvang, buitenschoolse opvang, cultuur, religie, sport, onderwijs, openbare orde en veiligheid en aanverwante functies.
Voor meer informatie wordt verwezen naar het Omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.
Uitgangspunt is dat huurder zelf zorgdraagt voor contracten met nutsleveranciers. De ruimte beschikt over eigen meters.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

VOORBEHOUD
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruikgemaakt van de ROZ-modellen (Raad voor Onroerende Zaken), op basis van een hoofdhuurovereenkomst met toestemming van de hoofdverhuurder.
Huurtermijnen, garanties en betalingsvoorwaarden worden in overleg tussen partijen vastgesteld.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin kunnen wij en de opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden.
De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het aangaan van een onderhandeling.