Marconistraat 30 2665 JE Bleiswijk

Te huur kantoorruimte

Marconistraat 30, 2665 JE Bleiswijk

ALGEMEEN

Representatieve kantoorruimte te huur in Bleiswijk _ direct beschikbaar! Op zoek naar een multifunctionele kantoorruimte op een toplocatie? Gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk, biedt deze moderne en representatieve ruimte alles wat u nodig heeft. Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Snel beschikbaar _ ideaal voor een vliegende start!

Bedrijventerrein De Hoefslag bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het zuidelijke deel van Bleiswijk. Dankzij de directe aansluiting op de A12 (Den Haag _ Utrecht) en de N209 is de locatie perfect bereikbaar vanuit zowel Zoetermeer als Rotterdam. Ook de A13 en A20 richting Rotterdam en Delft liggen op slechts 15 minuten rijafstand.

KADASTER

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1440 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van de Marconistraat 30 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31-01-2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel beschikbaar, kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping:

Marconistraat 30 (rechts) : ca. 110 m²

Deze separate unit is ingedeeld in diverse kantoorkamers alsmede een kantine/receptieruimte en voorzien van een eigen sanitaire groep.

Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen op voorgelegen parkeerterrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

De kantoorunit is voorzien van:
- eigen representatieve entree
- huidige vloerafwerking*
- eigen toiletgroep
- zelfstandige centrale verwarming
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- uitgebreide pantry*
- te openen ramen

Met * aangeduide zaken behoren niet tot het gehuurde en worden eenmalig door de verhuurder verstrekt.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.100,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 13.200,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar per 1 augustus 2026

Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: € 65,- per maand excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud centrale verwarming
- glasbewassing
- terrein onderhoud
- onderhoud brandslanghaspel

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : Gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Marconistraat 30 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.